签一手房合同注意事项
1、在签订一手房购房合同时需注意事项如下1审查对方身份，签合同前，要明确商品真正的产权人及签署时必须由真正产权人一般为开发商或其授权人盖章签字方为有效2审查证书资质是否合格现行法律规定，商品房的预售与销售必。
2、5注意合同文本中补充协议的内容 不要相信口头承诺，要将开发商的承诺写进补充契约，没有写进补充契约的都是空头支票6卖方合约的注意事项 根据合同法的有关规定，正式契约与补充契约内容不一致的，以补充契约为准。
3、法律分析签订购房合同时应当注意1合同标的物即所购房屋没问题，产权清晰，手续规范一手房购买时需要查看开发商是否具有商品房预售许可证，二手房购买时需要查看出卖人是否有房屋所有权证2购房合同文本公平公正。
4、注意事项第一签订合同前必须认真核实房主的身份，防止假房主骗卖或者一房多卖的情况出现房产也是骗子的重要目标，近年来假房主骗卖或者一房多卖的情况也经常出现，往往购房者付了定金和首付款正准备过户时才发现自己。
5、需要看什么时间交房，周围的配套设施，因为新楼盘，配套设施不是很完善，需要3到5年才可以完善，还有就是学区上哪儿。
6、6注意房屋质量问题和物业管理事项 购房者在签合同时，应认真推敲商品住宅质量保证书和住宅使用说明书两书的内容，并将质保书作为合同的附件另外，合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费。
7、如今很多的人们都会考虑买一手房，买一手房的话房屋的质量相对较好，而且房屋的结构也会更加的结实买房子我们要按照流程来进行，要了解下买房的需求和一些具体事宜那么购买一手房的流程是什么？购买新房注意事项是什么？我们来。
8、如果是一手房的话合同都是一样的，没有办法为了某一个人而改变如果是二手房的话，1首先去银行查一下自己如果已婚的话要夫妻双方征信有没有问题，没有问题的话再去买房签合同避免交完定金银行贷款办不了2最。
9、签订合同时，注意“不可抗力”在合同中是如何界定的“不可抗力”指不能预见不能避免并不能克服的客观情况仅指自然灾害，不包括政府行为或社会异常事件任何一方不得就此做扩大解释，否则，该解释不具有约束力并。
10、第一签订合同之前必须查产权第二写明房屋的基本情况第三明确约定税费支付问题第四确定过户时间第五删除合同中未作约定的空白部分法律依据中华人民共和国城市房地产管理法第三十六条 房地产转让抵押，当事人。
11、2问清楚办理更名是否需要更名费，以及具体的费用确定买的值得法律依据中华人民共和国城市房地产管理法 第三十八条 未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”对于违反此规定签订的购房合同，虽无明确法规将其定性。
12、名字身份证号码，总金额要特别注意，其他都是合同范本没关系的。
13、法律分析一手合同意思就是如果是与开发商购买一手房，购房交首付是应该是房地产买卖合同即系一手房现售，签订的也是一手房合同一手房基本上都是期房，且一手房按揭比例大一点法律依据中华人民共和国房地产管理法 第。
14、相信大家都知道买房是人生中的一件大事，大多数的人都是在买房时花费的金额将是自己一辈子的心血，所以整个过程人们都是比较认真，特别是在交房的时一定不能马虎下面我就来给大家介绍一下一手房交房要注意哪些事项1查看。
15、在买房子时候签合同大家一定要注意方法，要看仔细，避免一些开发商在合同上做手脚，影响了自己的权益买房子对于一个家庭来讲是相对很大的事情了，所以一定要留意一些相关的事情，要注意具体的买房技巧，注意买房的一些陷阱。
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