租赁合同案例分析房屋租赁合同纠纷案例分析

频道：法律科普日期：2022-12-31 14:11:04 浏览：1226

1、1不是同时履行抗辩权，拖欠电费是因为柜台租zū赁合hé同的de附属shǔ合hé同用yòng电合hé同所生之债，而A公司sī拖欠姜某的de500元是租zū用yòng姜某机器的de合hé同所生之债，不是同一个合hé同关系 2无权断电，对姜某拖欠电费的de行为应当通过协商诉讼等合hé法；答复以简单的de分析这个案例1租zū赁合hé同问题甲方为房产公司sī房屋租zū赁方乙方为某公司sī主体责任公司sī丙方为上述某公司sī，即分公司sīA和B同属shǔ一家公司sī2合hé同纠纷问题丙方分公司sīA和B与甲方房产；同时又签订dìng了一份租zū赁合hé同将该设备融资租zū回双方签订dìng合hé同，A企业租zū赁该设备48个月，每6个月月末支付租zū金120万元，A企业担保的de资产余值为180万元，另外担保公司sī担保金额为100万元，租zū赁合hé同规定的de租zū赁利率为3%6个月；同年8月17日，租zū赁公司sī与杨某签订dìng汽车租zū赁合hé同，交给杨某AE3545号帕萨特轿jiào车及潘某的de机动车行驶证双方签订dìng的de汽车租zū赁登记及交接表载明，每日限xiàn驶里程260公里，每日租zū金400元，租zū赁期限xiàn4天8月21日，杨某驾驶该车行驶在。

2、但dàn在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的de，人民法院应当认定有效 ”因该规定认定房屋租zū赁合hé同无效的de案例，比比皆是接下来的de问题就是合hé同无效责任的de划分问题对此2021京03民终4693号；法律分析某装饰工程有限xiàn公司sī欲租zū用yòng某村集体所有土地建设厂房，然而合hé同签订dìng后，却发fā现该地属shǔ于基本农田用yòng地，该村村委无法将土地交付其使用yòng为此，双方闹上法庭，山东省曲阜市人民法院审理后认为该租zū赁合hé同内容违反我国土地管理；扰乱了租zū赁业市场的de正常经营和管理，该合hé同实际是以合hé法形式掩盖其非法目的de，因此该合hé同应属shǔ无效法律依据中华人民共和国民法典第七百三十五条融资租zū赁合hé同通常涉及三方主体即出租zū人承租zū人和出卖人和两种法律关系；法律分析原告某种子公司sī与被告李某签定房屋租zū赁合hé同，约定原告将其座落在邵武市和平镇的de和平种子仓库出租zū给被告使用yòng，使用yòng用yòng途为仓储，租zū期一年合hé同签订dìng后原告按àn约将仓库交付被告使用yòng和平种子仓库发fā生一场大火，仓库的de屋顶。

3、在仇某与陈某房屋租zū赁纠纷案中，有两个值得探讨的de法律问题第一是陈某在租zū赁合hé同期满后拒不搬出仇某的de房屋的de行为性质陈某拒不搬出仇某房屋的de行为无疑构成了对仇某房屋所有权的de侵害，仇某有权要求陈某返还房屋；在中国发fā展融资租zū赁业务遇到了各式各样的de坏账风险，其中就有不少是遇到合hé同诈骗的de风险一旦遇到这些诈骗陷阱，小的de民营租zū赁公司sī可能直接给公司sī经营带来困局，外资租zū赁公司sī则对国内市场变得忌讳莫深，步步小心，严重影响自身的de业务；1甲乙之间租zū赁合hé同为不定期租zū赁根据法律规定，租zū赁期限xiàn六个月以上，应采用yòng书面形式订dìng立合hé同，当事shì人未采取书面形式的de，视为不定期租zū赁乙可以随suí时解除合hé同，但dàn应当在合hé理期限xiàn前通知承租zū人2甲有权要求乙在合hé理期限xiàn内。

4、法律分析一合hé同签订dìng双方的de主体资格很多租zū赁合hé同的de出租zū方本身也是承租zū者，并非产权所有人，也就是通常所说的de“二房东”在签订dìng租zū赁合hé同时，承租zū者定要注意出租zū人的de身份，是否有权出租zū，如果是“二房东”，那么me大方都。

5、3利率风险，主要防范租zū赁期内人民银行利率作zuò调整致我司sī租zū金变化，一般在租zū赁合hé同中进行约定 6退出机制设定一旦项xiàng目失败或其他纠纷导致租zū赁公司sī退出合hé同，应有法律保障六公交车辆租zū赁项xiàng目实例案例11×××公交公司sī，由于公交；4租zū赁期内的de水，电，煤气，电话，有线电视，卫生治安费由乙方支付，房屋修缮等费用yòng由甲方支付5租zū用yòng期内，乙方有下列情形之一的de甲方可终止合hé同，收回房屋使用yòng权，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失1乙方擅自将房屋转租zū，转让。