期房合同签订注意事项
期房预售合同注意事项有1开发商要在签约之日起30日内，申请办理期房预售合同的登记备案手续2买方要在期房交付使用之日起90日内，依法办理权属登记的手续法律依据城市商品房预售管理办法第十条商品房预售，开；以上就是关于购买新房签合同的注意事项的内容，希望本文为您整理提供的内容对您购买新房是有帮助的，其实签订合同很重要，很多的权利义务关系都是通过合同进行约定的，出现纠纷后，合同还可以作为相应的书面证据关于购房合同违约金的约定比例等。
是商品房买卖预售合同签订期房买卖合同注意事项如下1一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证规划许可证建设工程许可证等这是买房能否办房产证的关键2；法律分析签期房购房合同时需要注意两个方面的内容一方面，需要注意开发企业是否具备完整的商品房预售资质，是否已经全部交付土地使用权出让金持有建设工程规划许可证和施工许可证商品房预售许可证等等另一方面，还需。
期房正式签买卖合同时的注意事项1购房者在签订商品房买卖合同前，应对合同条款及专业词语仔细阅读理解，必要时可向房地产专业律师以及房地产开发主管部门进行咨询2查验所选中房产的合法预售证件我国目前对商品房；有不少人都不知道签订期房合同注意什么，一起跟我来了解一下吧1查看预售证件 我们在签订期房合同之前，一定要先查看该房屋的预售证件，我国目前对商品房预售实行的是许可证制度， 商品房预售许可证 是政府对 房产。
法律分析一购房前，首先需要认真查验所选中房产的合法预售证件二要谨慎签署购房协议并详尽规定可能涉及的全部事项三双方签署商品房预售合同后，最好还应该了解开发商是否在合同订立后30日内，到房产管理部门办理；除了上面的注意事项，在签订合同时还有一些特别要注意的问题提醒购房者，具体有以下几点一如何对待宣传广告宣传广告也叫售楼书，再看售楼书时首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证，这是对开发商资质衡量的一个。
这些事项都没有搞清楚是不能签约的在签合同之前，要多去几次售楼处，了解项目的情况，看有没有日后发现你根本不能接受的问题，签约时要集中精力研究合同条款，连项目已有的或应有些什么都不尽了解，如何签补充条款呢2。
法律分析购买期房签订合同注意的问题1看开发商“五证”是否齐全签约时一定要注意房屋质量问题签订购房合同预售登记在接到新房后，应查看房屋基本设施是否齐全，水电气是否通畅法律依据商品房销售管理办法；而且在实际操作过程中，开放商一般提供的都是格式合同，写的都是定金，一定要注意对于定金的退还条件一定要明确，因为到银行的按揭办理是在签订购房合同后，那就肯定在签订认购合同后，而银行是否按照购房者所意愿的给予意向。
9注意约定违约责任 这里指的违约包括签约后购房者要求退房不按期付款开发商卖房后要求换房，不按期交房面积变动超过约定幅度质量不符合要求办理过户手续时不符合规定和约定等10买房签合同补充协议注意事项 在买卖；1开工日期预售契约应明确开工日期，否则发展商在领取执照后若干月内开工都不违约，同样，没有对开工日期的约定，工期进度竣工日期都无从谈起2工作日指扣除无法工作的假日星期日雨天变更设计未获批准前的工作日。
2使用规范的合同文本许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份房屋定购协议书，交一笔订金这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷3查验有关证明文件买期房要查看开发商是否有。
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