购买商品房签合同注意事项
法律分析注意下列问题1争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等2合同文本尽量采用国家推荐使用的示范文本3合同中明确界定履行期限和违约责任违约赔偿等法律依据中华人民共和国民法典；1房款的相关事项 在合同里面注明房款的具体数额，付款方式注明是按揭付款还是工程期分期付款，如果是工程期分期付款的话，还要注明每一期付款的具体时间 2确定交房日期 交房的日期一定要写清楚，写具体不能是模棱两；房屋签合同应注意以下事项1签订尽可能详细的补充协议2明应交费用清单，避免乱收费3尽可能买现房或准现房等4注意审查开发商是否五证齐全，这是买房能否办房产证的关键法律依据中华人民共和国城市房；6注意律师代表谁目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括开发商的律师银行的律师业主的律师只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话7房款的相关事项在合同里面注明房款的具体数额，付款方式。
法律分析签订购房合同的注意事项一签订补充协议，把售楼书和其他广告宣传的内容写进补充协议里去，以防收房时发现房子与广告宣传有天壤之别，却没有依据要求开发商退房或者承担相应的责任二 明确贷款办不下来的话；除了具备上述“五证”之外，法律规定，被查封被抵押和已销售而未经原买受人同意的商品房是不能销售的，在购房前应当到有关部门查清所购商品房是否已被查封被抵押或者已被销售，以确保交易安全四完善合同条款 购房；法律分析签订商品房买卖合同时需要注意一些重要事项1注意合同中可以修改的条款2注意合同中的违约条款3仔细查看合同附件4妥善保管开发商的宣传资料，一定情况下可以视为合同内容法律依据中华人民共和国；1仔细阅读合同 签订 商品房买卖合同 时购房者要具有强烈的合同意识，知道在合同中尽可能地争取自己的合法权益因此，在签订合同前一定要认真完整地阅读合同提出质疑，对于不理解的地方要认真调查清楚 2要掌握开发。
一 购买 商品房 签订合同该注意什么 一 违约金 的约定 相对来讲， 购房 者违约的情形和可能性比较小，基本就是拖延房款而已，但开发商违约的情况却各式各样，从 延期交房 到质量问题设计变更到办证遇阻等等，违约；买房签合同注意事项1使用规范的合同文本，一定要使用规范的合同文本，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容不要随意去签订开发商自己定的定购协议书还交一笔订金就算很多人都这样做，但这并非购房的；法律分析购买房子签订合同需要注意以下问题1看是否有商品房预售许可证2购买时一定看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年3商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成；法律分析1注意合同中可以修改的条款，开发商承诺的内容一定要写进合同条款里边2注意合同中的违约条款，商品房买卖合同中都会约定开发商逾期交房，逾期办理或不能办理房产证的违约责任，但是往往违约金额都不高，因此，购；专家们提醒消费者在签合同时尤其应注意以下几个方面 一检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即国有 土地使用权 证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工许可证 商品房 销售预售许可；买房签合同的注意事项如下1签订尽可能详细的补充协议2明应交费用清单，避免乱收费3尽可能买现房或准现房等等法律依据商品房销售管理办法第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立。
法律分析一查验对方身份签订购房合同之前，要明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体二审查有效证书商品房预售和销售必须应当具备“五证”，即国有土地使用权证建设用地规划许可证建设工程；买房是大事，买房时签订的购房合同更是不能大意购房合同通常都比较多条款内容，买房人在签订购房合同时容易乱了方寸，在签订购房合同的时候不留多个心眼，日后维权就会更难 1看是否有预售许可证 2看合同中的土地性质。
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