购房合同注意 购房合同签订注意
签订购房合同具体要注意1当事人信息与产权证要齐全2签合同时要写明交房日期通水通电通气等条件，要明确双方违约责任3延期交房的责任4公摊面积5面积确认和差异的确定6付款方式与期限等；可注明买方在合同生效的几天之内向金融机构申请贷款，如果不能通过的话，买方可以取消合同，全数取回定金建议买方无论有无贷款的必要，最好争取加入此条款，达到留给自己一个冷静期的效果三关于房屋质量的相关条款购房。
确定交房日期，交房的日期一定要写清楚，写具体不能是模棱两可的大概时间，要确认到年月日这个涉及到逾期交房的违约问题，可以有效保护购房者的权益签订购房合同，这一步骤是买房过程中最重要的一步，以下注意事项；注意事项1一般在合同中，会对双方办产权证或者缴纳购房款等问题的期限进行约定，细心查看会发现，双方违约后赔偿的金额是不对等的，因此一定要实现协商好赔偿事宜2购房者有权利拒绝缴纳不合理的收费，缴纳契税印花税。
法律分析作为购房合同的买方，在签订购房合同时需要注意1房屋是不是小产权房，如果是小产权房，则不符合出售条件，不能购买2卖方有没有出售房屋的权利例如房屋的产权证书上登记的夫妻两个人的名字，则夫或妻；法律分析签订购房合同要注意的事项如下1产权证要齐全2签合同时要写明交房日期通水通电通气等条件3要明确双方违约责任等等法律依据商品房销售管理办法 第七条 商品房现售，应当符合以下条件。
一签购房合同需要注意什么1签购房合同需要注意的事项如下1查看开发商提供的购房合同是否是统一的格式2明确办理房产证的时间，要求开发商保证在规定的期限内履行自身义务，如果是开发商的原因导致房屋产权证无法；买房签合同注意事项1使用规范的合同文本一定要使用规范的合同文本，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容不要随意去签订开发商自己定的定购协议书还交一笔订金就算很多人都这样做，但这并非购房的必。
法律分析签购房合同需要注意优秀以下事项1产权证要齐全2签合同时要写明交房日期通水通电通气等条件3明确双方的违约责任法律依据商品房销售管理办法第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受；2确定交房日期 交房的日期一定要写清楚，写具体不能是模棱两可的大概时间，要确认到年月日这个涉及到逾期交房的违约问题，可以有效保护购房者的权益3确定房屋面积 合同里面一定要明确购房面积，公摊面积这样。
购房合同注意啥
1、法律分析签订购房合同的注意事项一签订补充协议，把售楼书和其他广告宣传的内容写进补充协议里去，以防收房时发现房子与广告宣传有天壤之别，却没有依据要求开发商退房或者承担相应的责任二 明确贷款办不下来的话。
2、开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项如果购房合同中无约定，购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任3注意空白条款 大多数购房合同都存在空白条款，很多购房者以为这是正常的就不管它了，其实这样空白。
3、法律分析1房产产权性质质量2购房价位与付款方式如果是分期分款的，还应注明每一期的缴款时间3房屋面积商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成在签订合同前，应详细了解房屋的公摊面积。
4、签订购房合同时必须注意一下事项1开发商是否具备“五证”，这关系到买方是否能取得房产证2合同应使用规范的合同文本，不能与开发商随意签订合同，以免陷入纠纷3确认房屋的建筑面积和质量4确认违约责任，不能。
购房合同注意哪些细节
1、购房合同需要注意的细节如下看是否有预售许可证到房地产管理部门核实预售许可证真假，无预售许可证对外销售的，购买时都有隐患，存有不安全因素看合同中的土地性质，在购买时一定要看清土地性质是否出让和使用年限是否为70年。
2、签订购房合同时，要看对方证件是否齐全，查看产权证书写明交房日期，以及房间内相关设施条件明确双方的违约责任法律依据商品房销售管理办法第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖。
3、购房者在认购合同中应注意房屋产权是否明确房屋质量是否合格或是否与合同要求一致是否存在定金不退的霸王条款仔细审查关于房屋面积的约定，明确关于房屋质量的约定中介是否存在暗箱操作等法律依据城市商品房预售。
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