lpr降到4.65 LPR降到一定程度会不会降息
首先要搞清楚LPR跟我们正常的房贷有什么关系，以武汉市场为例，我们首套房一般都是贷款30年，LPR基础为465%，30年银行上浮103基点，也就是房贷利率为568%，现在LPR下调为46%，同比上浮103基点，房贷利率对应调整为5；20日早间，央行发布最新一期LPR利率，其中一年期利率为385%，较上期下降20个基点五年期利率为465%，较上期下降10个基点此前3月20日的一年期利率为405%五年期利率为475%日前召开的中央政治局常委会会议提出。
选择哪种方式更好业内人士表示，两种转换方式各有优势，具体如何选择主要取决于房贷借款人对未来市场利率走势的判断如果认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好如果认为未来LPR可能上升，那么转换为固定利率就会有；1年期LPR为385%，5年期以上LPR为465%至此，LPR连续十八个月保持不变1jpg 根据央行规定，个人房贷利率以*近一个月的LPR为定价基准加点形成，5年期LPR是房贷的参考基准首套商业房贷利率不得低于当月的LPR，即。
2为什么要选择浮动LPR利率？ 上文已经说到，按照最新的房贷利率计算公式 ，你的房贷利率计算公式是这样的房贷利率=LPR+108%，而最初的LPR是48%，但是当你一年后可以按照最新的LPR来计算了，而现在的LPR已经降低至465%，已经降低了15；1年限和5年期以上LPR同时降低，增加的短期内和中长期贷款利率都有希望进一步下滑，立即利好消息实体企业第三，有利于能够更好地预防金融的风险上年1112月，银行贷款业务推广增长速度有一定的降低，1月“开好局”状况并。
如果贷款利率保持下行bai，转换duLPR当然划算转换LPR后，今年你的利率是LPR48%039%，实际利率保持zhi441%不变明年1月dao1日重定价，你的利率可能变为465%039%，实际利率降到426%每年的重定价日；比如未来的LPR如果降低到45%，那么你的房贷利率就是45%+015%=435%如果未来的LPR上涨到5%，那么你的房贷利率就是5%+015%=485%2利率长期是下行的但是利率从长期来来看是下行的，原因有。
lpr可能降到4以下吗
这次的转换是针对存量贷款的一次转换，目前LPR的利率低于2019年12月20日的LPR，所以对于借款人而言，转换成LPR加点的浮动利率形式定价，预计到下次重定价日，贷款人的贷款利率会下降当然LPR未来的走向需客户结合市场自行判断。
目前，北上广深四大一线城市首套房贷款利率均降至5%以下，苏州呼和浩特等地首套房贷款利率最低可申请到41%多地首套房贷款利率降至5%以内 随着最新LPR的揭晓，北上广深四大一线城市首套房贷款利率集体进入“4时代”“。
就说今年，经过几次降准，到了4月份，lpr下降到465，之后到现在一直维持这个水平，这还没有加上各地方的浮动利率而接下来的货币政策大概率将是 边际递减 的走势水肯定是越放越少，LPR能维持在这个水平就是很不错了。
二还未到重新定价日对于办理房贷时选择了浮动利率模式的用户，其房贷利率是会随着lpr的变化而变化的，如果lpr上升那么房贷利率也会上升，如果lpr下降那么房贷利率也会下降但是lpr的变化不会立马体现在房贷利率上，因为房贷。
LPR降到4.45实际贷款利率会是多少
1、465是目前的基准利率，目前多数地方买房都要上浮的，如果没有上浮的话并不算高，算比较低了2021年中国人民银行贷款基准利率可以分为短期贷款利率中长期贷款利率以及公积金贷款利率具体分析如下1短期贷款六个月。
2、总体而言，465%的年化房贷利率已经是非常低了，长期来看都是非常低的但是，虽然房贷借款人从内心中是不想去更换的，但是在今年3月1号到8月31号之间，存量房贷要转换lpr的过程中，虽然监管部门提出了两种方法，可以使用。
3、带动消费投资修复性增长具有重要的信号作用团队对财联社表示，本次仅1年期LPR利率下调5bp，既是为了切实将此前降准带来的融资成本下降传导至实体经济，也响应了中央经济工作会议房住不炒的号召，货币政策对房地产依旧是托。
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