房主与集家公寓签合同 房主与集家公寓签合同有效吗
2租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三押二付三还是押二付四因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失因此在签订租赁合同时；租房跟房主家人签的合同，房主不承认不能起诉，因为不是房主本人，只是其家人，没有房子主人的签订的租赁合同，属于效力待定的合同，没有房主授权委托书，租赁合同不生效如果租赁合同不生效，你就不能起诉他家人；4签租房合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等 5租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失；”5需要有原房东的授权委托书才可以，而且该委托书需要中介附在租房合同的后面作为合同的附件，最好是去房管处查询一下该房主真伪6房屋交割单上所提到的房屋内的物品，要仔细核查是否完好，特别是电器要试试能不能用；2如果他与房主的合同中没有允许转租的内容，而他也提供不了其他相关证明房主同意的说明，则应当向你提供房主的联系方式你可以和房主沟通如果房主同意可以签一份同意合租的证明或说明，在外地传真给你上述两种方式前；不论是网络上发的帖子报纸上刊登的信息，还是个别中介公司所提供的租赁房源，承租人最终成交签署合同时都已经很难与原房屋业主打交道了，越来越多的quot二房东quot替代了quot原房主quot的位置究竟什么是quot二房东quot呢据quot我爱我家；跟二房东签订的合同，只要合同内容真实合法，不损害他人合法权益，该合同就有效但是没有经过出租人同意的，出租人有权解除该转租合同，所以与二房东签订合同前，一定要确保取得出租人的同意根据2021年实施的民法典第七。
和房主的儿子签订租房协议是不行的，因为他没有处理这个房屋的权利，你只能和房主签订协议，如果要和房主的儿子签订协议，必须由他父母的委托书；没有问题，因为合同是否有效，取决于是否到一方以欺诈胁迫的手段订立合同或者损害国家利益根据相关法律法规，合同签订有效必须建立在双方意见一致不违反法律的基础上法律分析有效合同，是指具备了合同的生效要件，能够产生合；一可以和房主沟通如果房主同意可以签一份同意合租的证明或说明支付租金不建议长期二让其出具房主同意合租或者分租的书面证据包括合同如果与房主的合同中没有允许合租的内容，而也提供不了其他相关证明房主同意。
第一确认是否原房东，一定要看到产权证才放心，第二你可以先百度下你们那里的合同范本，然后对比下你要签的合同，同一地方的合同范本基本是一样的第三如果确认了以上两点基本上就没什么问题了，但听说产权证也可做假；租房合同签订的流程有以下几个方面 1双方签订租赁合同 2房主了解房客信息房主查看房客身份证，可向公安局确认身份证，并索取复印件做为合同附件 3房客查看房主产权证明房客查看房主产权证明可向当地产。
最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。
法律分析如果房主知情则有效，如果房东不知情，则无效，如果双方合伙说不知情，你可以起诉那两个人法律依据中华人民共和国民法典第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式当事人未采用书面形式；如果房东的家庭成员没有房东的授权委托书，那房东的家庭成员就没有权利代表房东签订合同，当然没有法律效力这只是指涉及房东利益的合同，不涉及房东复件 合同，和房东的家庭成员签订的合同有法律效应。
5合同一经签订，双方都不得提前解除租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任6甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付7此合同未尽事宜，双方可协商解决；房东和租户之间自行签订的房屋租赁合同是具有法律效力要根据实际情况而定的， 依法成立的合同，自成立时生效，具有法律效力但是一方以欺诈胁迫的手段订立合同，或者合同本身损害社会公共利益，违反法律行政法规的强制性规定的。
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