房地产税短期内开征可能性 房地产税短期内开征可能性多大
多位专家认为，开征房地产税有可能在短期对房价形成压抑作用但也有专家指出，此次试点是由地区人民政府制定具体实施细则，预计试点城市也会探索，综合考量市场的承受能力，以及对房价产生多大的影响授权开展房地产税改革试点；2019年完成三次审议，最快到2020年提交表决，2021年各地去制定，2022年开始征收，目前还只是起草阶段，这就意味着短期内开征房产税的可能性极小，起码从存量的房产税周期来看，起码未来5年内影响都不会很大；2020年表决通过以后，具体制定实施细则可能是2021年各地去制定，2022年开始征收对于开征新税种需要7步，目前还只是在第一步起草，这意味着短期内开征房产税的可能性极小若是要开始实行，也是先从增量房开始，也就是新。
至于开征房地产税可能存在的挑战，许小乐认为主要是房价资产价格的不断上涨带来税收成本提高，以及对家庭住房拥有情况的了解不充分实际上，随着房价与居民债务的螺旋上升，越往后，土地价格和房价与居民实际收入水平越背离，税收；从短期看，中原地产首席分析师张大伟说，鉴于当前开征房地产税的必要前提不动产登记还未全面完成，房地产税短期内落地的可能性很小，目前看对市场影响非常小“长期看，房地产税的开征有助于房地产市场的理性和稳健；张大伟认为，过去几年房地产调控与往年出现了明显质变，从短效机制向长效机制转变但稳步推进下的房产税还需要一定时间立法过程较长，房地产税目前在积极准备草案阶段，短期出台执行落地可能性不大，三年内落地可能性不大；房产税立法方面，2013年11月，在中共中央关于全面深化改革若干问题的决定中提到，要“加快房产税立法并适时推进改革”2018年3月，财政部原部长楼继伟表示，“预计房地产税立法草案今年将进入人大审议” 然而，由于中美贸易摩擦爆发。
或不会在短期内开征房地产税 一些分析人士认为，房地产税征收将主要取决于立法进程，但“不会一蹴而就”中原地产分析师张大伟表示，房地产税是一个复杂的立法过程房地产市场不景气，刚开始局部复苏，不可能短期就出制度；我个人认为，对于这些购房者而言，是否以及何时开征房地产税与其关系不大”“房地产税改革应该在一些热点城市率先试点，感觉短期内全面铺开的可能性不大，毕竟地区之间的差异较大，税率也不太可能一致”另一家房产中介的；征税本身，并不创造任何额外的价值，它仅仅是财富的再分配，房地产税也不会例外其实，房地产税只是影响房价的一个因素而已，不是决定性的因素短期来讲，征收房产税以后，房价是可能会下跌的房产税的出台，势必导致持有；事实上，作为保有环节的房产税，我国长期以来只对商业营业用房征收，而住宅领域则长期空缺直至2011年沪渝两市试点 历史演变过程中早已留下政策空间我国1950年开征了房地产税，但在实施中受到各方面形势以及相关法律变迁的影响，经历了一。
中国近几年内开征房地产税的可能性很小中国自有住房拥有率为87%，这个庞大的群体反对征收房地产税在中国政府竭力要遏制高房价之时，开征房地产税计划却令人久候无果没有进展，这是既得利益群体阻碍中国改革经济增长；quot征收房地产税将抑制投资投机性需求，盘活存量，进而使房子回归居住本质，长远看有益于房地产市场平稳发展quot要多交钱吗区别征税概率大 一定范围或免征 房地产税开征，业主要多交钱吗以试点城市上海楼盘为例。
由于房地产税是典型的地方税，理所当然该由地方税务部门来征收，而征收房地产税考验的是地方政府的能力和实力事实上，房地产税作为直接税种，征收难度大成本高，绝大部分城市即便强行开征，获得的收入也难以抵消成本从；而目前地方政府卖地收入仍然能够持续，所以短期内房产税是肯定不会征收并且我国土地是国有的，买房的时候已经付了相对应年限的土地使用费用，如果还收房产税显然不合理；专家预计，房地产税法最快有望在2017年获得通过，但不会立即实施，建议人均60平方米内免征长期看，房地产税有望增加持有环节的税负，这将大大抑制投资投机行为，从而有助于房地产市场的理性和稳健发展重大进展房地产税。
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