房地产税上海2010 房地产税上海模式 重庆模式
购买上海市区范围内的房子，房产税的收税依据是以当前的住房价格的70％来进行计算，上海房地产纳税的税率并不固定，但在04％到06之间，具体的情况是需要根据市场的价格来决定征收对象首批被纳入征收对象的住房有个人。
1二手房税费基本没有变化2契税的征收是看你买的房子是不是普通住宅，如果是则还是1%15%其中90平方以下的为1%，非普通住宅缴纳3%的契税3没有这样的规定，同样可以按照1%2%来缴纳42005年5月30日。
可以上海房产税退税条件 一对个人购买普通住房，且该住房属于家庭成员范围包括购房人配偶以及未成年子女，下同唯一住房的，减半征收契税对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率。
元平方米的，税率减为04%，超过这一价格的房产税税率为06%法律依据中华人民共和国城市房地产税暂行条例第六条房地产税依下列标准及税率，分别。
上海 房产税征收 标准相关内容如下 1计税依据住房市场交易价格的70% 2税率实行04%～06%差别化税率适用税率暂定为06%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍含。
法律分析房产税采用比例税率，税率分两种一种是按房产原值一次减除10%30%后的余值计征的，税率为12%从价计征二是按房屋出租的租金收入计征的，税率为12%从租计征法律依据中华人民共和国税收征收。
也就是说在2011年1月以后开始购买的上海市住房需要缴纳上海房产税上海市税务局明确规定了必须在每年的年底之前就需要缴纳房产税，也就是每一年的12月底之前上海市的房产税的征收起点是该房屋在房地产市场交易价格的70%。
10年来，两个城市房地产税政策方面没有大的变动上海市试点的征收对象一直是上海市居民家庭在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房包括新购的二手存量住房和新建商品住房和非上海市居民家庭在上海市新购的住房计。
上海市因房产税征收对象范围过窄且税率较低，实际上不仅对房地产市场的影响非常有限，而且也远远未达到增加地方财政收入的作用从数据上看，房产税实施后上海大面积住房并未出现交易下滑的局面，140和180平米以住房面积成交面积仍维持在总体成。
上海房产税如何征收，上海房产税细则 一从2011年1月28日起，凡在本市新购住房的购房人，均应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务机关以下简称主管税务机关申报办理房产税征免认定手续 二购房人向主管税务机关申报减免。
上海房产税大概是这样子的，按规定从2011年1月28日起，凡在上海新购住房的购房人，均应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务机关下文简称“主管税务机关”申报办理房产税征免认定手续征收范围包括上海市居民家庭在。
目前，购买上海市区范围内的房子，房产税的收税依据是以当前的住房价格的70%来进行计算的，因为上海，房地产纳税的税率并不是一定的，但实行在04%到06之间，具体的情况是需要根据市场的价格来决定的目前在上海市的户籍。
元的，税率为06%根据规定，未按时足额缴纳的，逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金年。
线上如上海市电子税务局以及“付费通”网站“付费通”App“付费通账单查缴”微信公众号线下渠道除应税住房所在区的房地产交易中心税务窗口应税住房所在区税务局办税服务厅个人住房房产税专窗之外，纳税人还可纳税人可到。
所以，通告中的房产税与热议中的房地产税无关沪渝试点效果缘何不佳 上海和重庆的房产税试点政策已经实施了五年，效果如何相关统计数据显示，5年间，上海住宅成交均价从2010年底的21万元平方米，上升至今年的45万元。
4上海市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税房地产税收是国家凭借政治权力，依法强制无偿固定地参与房地产收益分配而取得财政收入的一种形式具。
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