房地产税按多少收房地产税按多少收税

频道：房产介绍日期：2023-01-14 11:29:03 浏览：1227

一正面回答房fáng产chǎn税缴纳标准如下1从房fáng价计算来征zhēng税一般是将原来房fáng子的产chǎn值减去10%到30%后，再按照一定的比例来进行征zhēng收shōu房fáng产chǎn税2从房fáng产chǎn租金来征zhēng税一般就是房fáng产chǎn出租的情况，征zhēng收shōu房fáng产chǎn税的话，就是将房fáng产chǎn价值减除10%到30。

法律分析从房fáng价计算来征zhēng税一般是将原来房fáng子的产chǎn值减去10%到30%后，再按照一定的比例来进行征zhēng收shōu房fáng产chǎn税2从房fáng产chǎn租金来征zhēng税一般就是房fáng产chǎn出租的情况，征zhēng收shōu房fáng产chǎn税的话，就是将房fáng产chǎn价值减除10%到30%来征zhēng收shōu房fáng产chǎn税3。

按照房fáng产chǎn余值计征zhēng的，年税率为百分之一点二按房fáng产chǎn租金收shōu入计征zhēng的，年税率为百分之十二法律依据中华人民共和国增值税暂行条例第二条增值税税率一纳税人销售货物wù劳务有形动产chǎn租赁lìn服务或者进口货物wù，除本条。

法律分析房fáng地dì产chǎn税征zhēng收shōu的方式有4种1契税如果是90平方米以下首次购房fáng的按1%缴纳2营业税是房fáng屋wū产chǎn权满五年的免征zhēng，未满五年的按房fáng价55%缴纳3土地dì增值税是房fáng屋wū产chǎn权取得满五年的免征zhēng，未超过五年的按房fáng价1%缴纳。

按房fáng地dì产chǎn馀额征zhēng收shōu的，年税率为12％的房fáng地dì产chǎn租金收shōu入征zhēng收shōu的，年税率为12％中华人民共和国房fáng产chǎn税暂行条例第三条温馨提示以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考如果您对该问题仍有。

房fáng地dì产chǎn税率根据税的不同种类是不同的契税，90平方米以下首次购房fáng的按1%缴纳营业税，房fáng屋wū产chǎn权满五年的免征zhēng，未满五年的按房fáng价55%缴纳土地dì增值税，房fáng屋wū产chǎn权取得满五年的免征zhēng，未超过五年的按房fáng价1%缴纳个人所得税。

房fáng产chǎn税的税率按房fáng产chǎn残值计算，年税率为12％根据房fáng地dì产chǎn租赁lìn的租金收shōu入，税率为12％从2001年1月1日起，个人按市场价出租用于居住的住宅，可以暂按4％的税率减免房fáng产chǎn税2房fáng产chǎn税由抵押权人按房fáng产chǎn残值缴纳，税率为1。

其税款为615483元2012年8月12日，30余省市地dì税部门为开征zhēng存量房fáng房fáng产chǎn税做准备房fáng产chǎn税可以为筹集地dì方财政收shōu入做出重要贡献，并有利于加强房fáng产chǎn管理税收shōu特点1房fáng产chǎn税属于财产chǎn税中的个别财产chǎn税，其征zhēng税对象只是房fáng屋wū。

价格征zhēng收shōu10％～30％的具体减免幅度由省自治区直辖市人民政府确定房fáng地dì产chǎn税率采用比例税率按房fáng地dì产chǎn馀额征zhēng收shōu的，年税率为12％的房fáng地dì产chǎn租金收shōu入征zhēng收shōu的，年税率为12％房fáng地dì产chǎn税应纳税额的计算分为以下两种情况1。

第二种是房fáng产chǎn出租要征zhēng收shōu的计算公式是房fáng产chǎn租金收shōu入乘以12%的税率房fáng产chǎn税属于财产chǎn税中的个别财产chǎn税，其征zhēng税对象只是房fáng屋wū征zhēng收shōu范围限于城镇的经营性房fáng屋wū区别房fáng屋wū的经营使用方式规定征zhēng税办法，对于自用的按房fáng产chǎn计税余值征zhēng收shōu。

房fáng产chǎn税征zhēng收shōu标准是依照房fáng产chǎn余值计算缴纳的，税率为12%依照房fáng产chǎn租金收shōu入计算缴纳的，税率为12%，纳税人纳税确有困难的，可由省自治区直辖市人民政府确定，定期减征zhēng或者免征zhēng房fáng产chǎn税房fáng产chǎn税暂行条例第三条规定，房fáng产chǎn。

三注意事项 1房fáng产chǎn出租的，以房fáng产chǎn租金收shōu入为房fáng产chǎn税的计税依据对投资联营的房fáng产chǎn，在计征zhēng房fáng产chǎn税时应予以区别对待共担风险的，按房fáng产chǎn余值作为计税依据，计征zhēng房fáng产chǎn税对收shōu取固定收shōu入，应由出租方按租金收shōu入计缴房fáng产chǎn税。

由于房fáng地dì产chǎn开发企业开发的商品房fáng在出售前，对房fáng地dì产chǎn开发企业而言是一种产chǎn品，因此，对房fáng地dì产chǎn开发企业建造的商品房fáng，在售出前，不征zhēng收shōu房fáng产chǎn税但对售出前房fáng地dì产chǎn开发企业已使用或出租出借的商品房fáng应按规定征zhēng收shōu房fáng产chǎn税负有。

1重庆市政府上海市政府先后明确将于2011年1月28日起正式试点开征zhēng房fáng产chǎn税重庆版税率为05%12%，上海适用税率暂定为06%，房fáng产chǎn税依照房fáng产chǎn原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳2房fáng产chǎn税的税率依照房fáng产chǎn余值计算。

所谓房fáng产chǎn，是指有屋wū面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产chǎn学习工作娱乐居住或储藏物wù资的场所但独立于房fáng屋wū的建筑物wù如围墙暖房fáng水shuǐ塔烟囱室外游泳池等不属于房fáng产chǎn但室内游泳池属于房fáng产chǎn由于房fáng地dì产chǎn。

房fáng产chǎn税率按房fáng产chǎn余值计征zhēng的，年税率为12%按房fáng产chǎn出租的租金收shōu入计征zhēng的，税率为12%房fáng产chǎn税暂行条例第四条规定，房fáng产chǎn税的税率，依照房fáng产chǎn余值计算缴纳的，税率为12%依照房fáng产chǎn租金收shōu入计算缴纳的，税率为12%。

对于房fáng产chǎn出租取得租金的，在收shōu到租金时按租金收shōu入的12%用于居住的按4%缴纳房fáng产chǎn税，对一次取得数年租金的，可考虑按年缴纳房fáng产chǎn税，但必须向税务机关备案同时出租部分的房fáng产chǎn不再按房fáng产chǎn余值的12%征zhēng房fáng产chǎn税了房fáng地dì产chǎn税。

房fáng地dì产chǎn税征zhēng收shōu方法如下1从价计征zhēng，从价计征zhēng是按房fáng产chǎn的原值减除一定比例后的余值计征zhēng，其公式为应纳税额=应税房fáng产chǎn原值乘1扣除比例乘年税率12% 2从租计征zhēng，从租计征zhēng是按房fáng产chǎn的租金收shōu入计征zhēng，其公式为。