房地产估价师地产税 房地产估价师 土地估价师
房地产估价师，银行贷款评估，拆迁评估，在房地产评估方面专业度最高，业务量和价值上小些，未来有个房地产税评估的业务可能，房地产税是财政部主导，建设部配合，资产评估师是财政部的小儿子，自然也会有他的份国外的房。
1房地产基本制度与政策2房地产开发经营与管理3房地产估价理论与方法4房地产估价案例与分析1房地产制度法规政策 作为基础科目，主要是考核考生对于房地产的法律法规基本概念的掌握状况既包括了法律法规知。
一正面回答自有土地评估增值不需缴纳土地增值税，如转让时，发生的增值，应缴纳土地增值税土地增值税是对在我国境内转让国有土地使用权地上建筑物及其附着物的单位和个人，以其转让房地产所取得的增值额为课税对象而征收。
凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一者，可申请参加房地产估价师执业资格考试一取得房地产估价相关学科包括房地产经营房地产经济土地管理城市规划等，下同中等专业学历，具有8年以上相关专业工作。
收益法适用的估价对象是有经济收益或有潜在经济收益的房地产这个就以基准日的周边市场同类型房地产的平均租金为基础，测算委估房地产示来收益年限中的年收益状况，可以为一个固定的年收益额度，也可以为一个以适当比例递增。
一有机构名称组织形式和章程二有固定的办公场所三有10万元以上人民币的流动资金四有3名以上房地产估价专业人员，其中经注册登记的房地产评估人员或土地估价师不少于2名五法律法规规定的。
房地产估价师为房地产交易征收补偿抵押贷款司法鉴定损害赔偿以及税收等提供价值参考依据，在促进房地产公平交易维护社会稳定防范金融风险等方面起着举足轻重的作用房地产经纪专业人员把房地产的需求者与供给者连接。
应交税费，指的是估价对象在未来的变现处置过程中，需要缴纳的费用，一般包括拍卖佣金，契税，营业税，个税，交易手续费，土地增值税等。
1根据委托方提出的要求，明确估价的目的估价对象的物质实体状况和权益情况及估价的时点，并与委托方达成一致2对估价项目进行分析，拟定估价作业方案3到估价对象现场勘察，搜集估价所需资料，并进行核实分析整理。
房地产作为居民支付的最大商品，价值量大，值得请人估价，也能承受得起相应的估价费用，房地产估价师也就更有作为，所以房地产评估师科目有以下几种1房地产基本制度与政策2房地产开发经营与管理3房地产估价。
税率由各州的议会提出议案，由选区内的选民投票通过具体征收由郡相当于国内的地级市税务部门负责地方政府确定的税率受到州税法制约，只有获得州政府批准后才能实施法律依据房地产税。
1房地产估价师的职业方向广 房地产估价师可以从事房地产开发企业相关的部门，例如投资运营等还可以进入房地产估价或者中介机构除此之外，也可以从事相关房地产资讯策划机构等当前我国的房地产估价人员依然短缺业内。
还可以尝试考管理会计师，管理会计师发展前景还不错，如果之后想从事管理工作，考一个对未来发展都是有利的。
1，土地费 600万元 2，开发成本 900万元 3，管理费 50万元 4，销售费 60万元 5，利息 150万元 6，税金 120万元 小计 1880万元 7，销售额 1880万元 1 20%= 2350万元 8。
房地产估价师是隶属于住建部的不动产评估资格，主要从事住建部门分发的相关业务，如课税评估拆迁评估房地产抵押评估司法鉴定评估等等，与土地估价师执业范围联系紧密，一般成熟地区有房产必有土地，相反也是一样就业前景。
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