房地产税可以增加房价吗 房地产税可以增加房价吗知乎

那么房fáng地dì产税对房fáng价的影响有多大早在几年前，国家相关部分就提出了征收房fáng产税的建议，但目前房fáng产税还并没有实施下来，我国上海重庆两个城市是实行房fáng产税征收的试点城市，相信有了这两个城市的经验后，全国普遍征收房fáng产税。

能装下这股钱的只有股市和楼市，股市没有达到目的，那只剩下楼市了国家不仅要保证房fáng子有人买，还要他们只能买房fáng地dì产商的新房fáng，这样，政府的地dì才能卖出去，房fáng地dì产商的税才收得上去所以政府打了一套组合拳降低二套房fáng。

研报认为，房fáng地dì产税改革的核心目标不是构建地dì方主体财政收入来源，不是替代土地dì出让金房fáng地dì产税可以适当增加持有房fáng屋的机会成本，适当增加二手房fáng供给，遏制房fáng价过快上涨研报猜测，房fáng地dì产税将主要针对房fáng价上涨过快的区域，试点。

个人认为房fáng地dì产税会给房fáng价没有什么影响，对于一个城市来说房fáng价的影响主要还是供需关系的变化我们就以上海市的房fáng产税为例，计算suàn依据为房fáng产成交价的70%，税率为04%06%，计算suàn面积为房fáng屋面积减去人均60平方的免税面积。

其实，如果房fáng产税真的针数的未必会实现房fáng价的下跌，因为我们当前房fáng产市场需求都是由刚需来提供的，房fáng产税出台目的，并不是为了增加赋税，而是为了打击炒房fáng者是炒房fáng者的炒房fáng成本增加，从而使他们退出房fáng地dì产市场，确保房fáng地dì产市场的。

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