威海房地产税是多少 山东威海二手房房产税费
1、法律分析按房产原值一次减除30%后的余值计算其计算公式为年应纳税额产账面原值×130%×12 按租金收入计算，其计算公式为年应纳税额租金收入×适用税率l2%法律依据中华人民共和国税收征收管理法第一；房地产税怎么征收1房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税房产税征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%；一对个人购买家庭唯一住房家庭成员范围包括购房人配偶以及未成年子女，下同，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税面积为90平方米以上的，减按15%的税率征收契税二对个人购买家庭第二套改善性。
2、房产税的税率按房产残值计算，年税率为12％根据房地产租赁的租金收入，税率为12％从2001年1月1日起，个人按市场价出租用于居住的住宅，可以暂按4％的税率减免房产税2房产税由抵押权人按房产残值缴纳，税率为1；只要在威海具有稳定的职业长期工作和生活在威海的外地的居便民可以轻松的落户在威海并购房只要通过合法途径购买住房，建筑面积达到了100平方米以上或者是购房款达到50万元以上的外来居民，并取得房产证书上的落户规定，提出将；房地产税率根据税的不同种类是不同的契税，90平方米以下首次购房的按1%缴纳营业税，房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价55%缴纳土地增值税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳个人所得税；1按房产余值计征的，年税率为12%2按房产出租的租金收入计征的，税率为12%从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税财政部国家税务总局下发的营业税改。
3、最新房产税的税率是12%或12%12%的税率是按房产租金计算，即应交房产税=租金×12%12%税率是按房产原值计算，即应交房产税=原值×1扣除比例×12%房产税暂行条例规定 第二条 房产税由产权所有人缴纳；二手房税费约为报税价的8%卖方个人所得税1%房产证大于5年的免营业税55%房产证大于5年的免，买方契税15%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算房产证过五年也不用交；房产税需要每年缴纳但纳税期限由省自治区直辖市人民政府规定，就有各城市地区的征税时间并不一致的说法但是房产税每年都要加这个规定却是统一房产税缴费途径1纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口；七房屋过户买方同担保公司去该市房地产产权登记中心，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日八买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心。
4、契税成交价格的15%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳名词解释非普通住宅凡是“建筑面积在140平米以上容积率高于10实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格12倍”的，属于非；房产税税率采用比例税率按照房产余值计征的，年税率为12%按房产租金收入计征的，年税率为12%城市房地产管理法第三十四条国家实行房地产价格评估制度房地产价格评估，应当遵循公正公平公开的原则，按照国家规。
5、一般个人，夫妻拥有的房子等都算做是自己的房子比如夫妻二人共同有一套房子，然后再买房子就属于二套房了契税的征收标准是根据房子的面积划分了一定的范围，90平米以下是一个标准房款2%，90以上一个标准房款3%根；房产税税率采用比例税率按照房产余值计征的，年税率为12%按房产租金收入计征的，年税率为12% 法律依据中华人民共和国城市房地产管理法第七条 国务院建设行政主管部门土地管理部门依照国务院规定的职权划分；版税率为05%12%，适用税率暂定为06%，房产税依照房产原值一次减除百分之三十后余值计算缴纳2房产税税率依照房产余值计算缴纳，税率为百分之一点二依照房产租金收入计算缴纳，税率为百分之十二3房地产税征收。
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