投资性房地产税计入 相关税费计入投资性房地产吗
投资性房地产入账成本根据企业会计制度的规定，购买投资性房地产缴纳的契税应该计入投资性房地产入账成本房地产契税房屋所有权发生转移时，就当事人所定契约按房价一定比例向新的房屋产权人所征收的一次性税费；处置投资性房地产时计入都是其他业务收入，成本计入其他业务成本，那么他的相关税金也影响营业利润 简单的说，和你所经营业务有关的税，就走“营业税金及附加”相反，和你使用物品或固定资产有关的税就走“管理费用”。
首先外购的投资性房地产不缴纳增值税，缴纳其它相关税费记入成本外购“投资性房地产”的成本包括“购买价款+相关税费+直接归属于该资产的其它支出”组成 外购取得反资性房地产时，按照取得时的实际成本进行初始计量，借投资；购入“投资性房地产”各项税费应记入“投资性房地产”的初始成本根据纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法国家税务总局公告2016年第16号，以经营租赁方式出租不动产应注意1一般纳税人出租其2016年4。
1计提折旧或摊销，借其他业务成本，贷投资性房地产累计折旧摊销，2计提减值准备，借资产减值损失，贷投资性房地产简直准备，3取得租金收入，借银行存款贷其他业务收入，贷应交税费应交增值税；与投资性房地产有关的房产税土地使用税，借记“营业税金及附加”，贷记“应交税费”。
根据准则要求房产税应计入管理费用，但投资性房地产的房产税应该计入营业税金及附加 举例来说企业有厂房两栋，自用的厂房计算缴纳的房产税计入管理费用 出租的房产，按租金计算房产税，该房产税计入营业税金及附加；为什么有两种处理办法1 入营业税金及附加 2 入其他业务成本 实务中多选1 那如果不是与投资性房地产相关的房产税和土地使用税，应该计入哪个科目营业税金及附加。
则需要以租金收入作为计税依据计算缴纳房产税以这种方式缴纳的房产税是与投资性房地产相关的，因而应当通过“营业税金及附加”科目核算如果是自己自用的房产，应计入到固定资产中的，这时候的房产税计入到管理费用中；问题哪些税通过营业税金及附加核算解答企业会计准则应用指南指出，企业经营活动发生营业税消费税城市维护建设税资源税和教育费用附加等相关税费均通过营业税金及附加科目核算另外与投资性房地产相关的房产税土地。
根据规定，房产税计入“管理费用”管理费用中除了印花税还包括房产税车船税土地使用税三个税费。
投资性房地产房产税计税基础
1、2将非投资性房地产转为投资性房地产，借投资性房地产，贷开发产品等，3计提折旧或摊销，借其他业务成本，贷投资性房地产累计折旧摊销，4取得租金收入，借银行存款，贷其他业务收入，贷应交税费应交。
2、投资性房地产房产税计入“管理费用税金”会计科目，会计分录如下借 管理费用税金房产税 贷 银行存款。
3、以这种方式缴纳的房产税是与投资性房地产相关的，因而应当通过“营业税金及附加”科目核算也就是说，对于从租计征的房产税应当通过“营业税金及附加”科目核算，而不是通过“管理费用”科目核算。
投资性房地产税计入成本吗
“营业税金及附加”科目 根据企业会计准则会计科目和主要账务处理规定，除了与投资性房地产相关的房产税土地使用税在“营业税金及附加”科目核算外，其他土地的土地使用税均在“管理费用”科目核算。
按买价和可直接归属于该资产的相关税费作为其入账价值2自行建造的投资性房地产按建造该资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出，作为入账价值在建造过程中发生的非正常性损失，直接计入当期损益，不计入投资性房。
借银行存款 贷其他业务收入 2结转成本 借投资性房地产累计折旧 借其他业务成本 贷投资性房地产 20100421 0933 补充问题 这项投资性房地产是采用公允价值模式计量的，如果将它的损益计入投资收益是否可以。
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