房地产税出售 房地产转让税收

对于赠与过户，免征营业税和个人所得税，但是需要增加公证费40元每平米，契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户都一样对于继承过户，公证费40元平米，继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得。

具体计算方式1二手房契税房款的15%90平以内，首套，1%90143平米，首套，15%144平以上或者两套，3%2二手房权属登记及取证费按各县区具体规定，一般情况在200元以内3二手房个人所得税房产交jiāo易。

缴纳房产税6纳税人出租出借房产，自交jiāo付出租出借房产之zhī次月起，缴纳房产税7房地产开发企业自用出租出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交jiāo付之zhī次月起，缴纳房产税法律依据中华人民共和国民法典。

2个人已购公房解困工程住房集资建房安居工程住房经济适用房及拆迁安置住房转让，按全额1%征收个人所得税个人通过其它形式购买的住房转让，按全额2%征收个人所得税但个人转让购买时间超chāo过5年并且是家庭唯一住房。

5土地增值税 土地增值税是对转让房地产取得的增值额按照规定的税率征收的增值额=本次房屋转让成交jiāo价 扣除项目金额扣除项目金额由评估价格和其他扣除项目组成 增值额超chāo过扣除项目金额50%，未超chāo过100%的土地增值税。

2城市维护建设税城市维护建设税随suí营业税征收，计税金额为营业税的实际缴纳税额税率根据地区划分别是7%5%1%即市区7%县城或镇5%不在市区县城或镇1%3土地增值税出售房产属于有偿转让房地产的行为，出售。

首次套房90144平米套内120总价*15 144平米套内120以上或非普通住宅或二套房以上总价*3%商业房或公司产权总价*3 2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下xià住房全免契税政策2卖方营业税及。

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