房地产税征收计税房地产税征收计税方法

频道：房产介绍日期：2023-01-28 07:26:34 浏览：1234

征收房fáng产税shuì的法定标准是依照房fáng产原值zhí一次减除10%至30%后的余值zhí征收，从cóng价计jì征的税shuì率为12％，从cóng租zū计jì征的税shuì率为12％房fáng产税shuì由房fáng产所在地的税shuì务机关按年进行征收，分期缴纳法律依据房fáng产税shuì暂行条例第三条房fáng产。

房fáng产税shuì征收标准分两种，从cóng价或从cóng租zū1从cóng价计jì征计jì税shuì根据为房fáng产原值zhí一次减去10%30%后的余值zhí，即以房fáng产原值zhí为计jì税shuì根据的应纳税shuì额é=房fáng产原值zhí×110%或30%×税shuì率12%，从cóng价计jì征10%30%的具体减除起伏由省自。

1从cóng价计jì征的，其计jì税shuì依据为房fáng产原值zhí一次减去10%30%后的余值zhí2从cóng租zū计jì征的即房fáng产出租zū的，以房fáng产租zū金收入为计jì税shuì依据从cóng价计jì征10%30%的具体减除幅度由省自治区直辖市人民政府确定如浙江省规定具体减除幅度。

房fáng产税shuì是以房fáng屋为征税shuì对象，按房fáng屋的计jì税shuì余值zhí或租zū金收入为计jì税shuì依据，向产权所有人征收的一种财产税shuì房fáng产税shuì暂行条例第三条规定，房fáng产税shuì依照房fáng产原值zhí一次减除10%至30%后的余值zhí计jì算缴纳具体减除幅度，由省自治区。

房fáng产税shuì征收标准从cóng价或从cóng租zū两种情况1从cóng价计jì征的，其计jì税shuì依据为房fáng产原值zhí一次减去10%30%后的余值zhí2从cóng租zū计jì征的即房fáng产出租zū的，以房fáng产租zū金收入为计jì税shuì依据从cóng价计jì征10%30%的具体减除幅度由省自治区直辖市。

房fáng产税shuì的计jì税shuì公式为1从cóng价计jì税shuì应纳税shuì额é=房fáng产原值zhí×130%×12 2从cóng租zū计jì税shuì应纳税shuì额é=房fáng产租zū金收入×12 3个人出租zū住房fáng应纳税shuì额é=房fáng产租zū金收入×4 税shuì法规定，房fáng产税shuì如何计jì算的方法有以下两种1按房fáng产原值zhí一次。

一房fáng地产税shuì怎么征收标准1房fáng地产税shuì征收标准如下1从cóng价计jì征的，其计jì税shuì依据为房fáng产原值zhí一次减去10%30%后的余值zhí2从cóng租zū计jì征的，以房fáng产租zū金收入为计jì税shuì依据从cóng价计jì征10%30%的具体减除幅度由省自治区直辖。

根据税shuì法规定，房fáng产税shuì的计jì算方法有以下两种一是按房fáng产原值zhí一次减除30%后的余值zhí计jì算，计jì算公式为年应纳税shuì额é=房fáng产账面原值zhítimes130%times12%二是按租zū金收入计jì算，计jì算公式为年应纳税shuì额é=年租zū金收入times。

房fáng产税shuì征收标准有一下两方面1从cóng价计jì征的，其计jì税shuì依据为房fáng产原值zhí一次减去百分之zhī十到百分之zhī三十后的余值zhí2从cóng租zū计jì征的即房fáng产出租zū的，以房fáng产租zū金收入为计jì税shuì依据房fáng产税shuì是以房fáng屋为征税shuì对象，按房fáng屋的计jì税shuì余值zhí或租zū金。

共担风险的，按房fáng产余值zhí作为计jì税shuì根据，计jì征房fáng产税shuì对收取固定收入，应由租zū借方按房fáng钱收入计jì缴房fáng产税shuì2对融资租zū借房fáng子的状况，在计jì征房fáng产税shuì时应以房fáng产余值zhí计jì算征收，租zū借期内房fáng产税shuì的纳税shuì人，由本地税shuì务机关根据实际。

房fáng地产税shuì征收的相关规定如下 1中国政府网发布的国务院办公厅关于继续做好房fáng地产市场chǎng调控工作的通知中不仅要求提高二套房fáng贷首付fù比例，还特别强调，出售自有住房fáng所得须缴20%的个税shuì 2房fáng产税shuì的税shuì率按照规定，房fáng产。

由于房fáng地产开发企业开发的商shāng品房fáng在出售前，对房fáng地产开发企业而言是一种产品，因此，对房fáng地产开发企业建造的商shāng品房fáng，在售出前，不征收房fáng产税shuì但dàn对售出前房fáng地产开发企业已使用或出租zū出借的商shāng品房fáng应按规定征收房fáng产税shuì负有缴纳。

法律分析房fáng地产税shuì征收的方式有4种1契税shuì如果是90平方米以下首次购房fáng的按1%缴纳2营业税shuì是房fáng屋产权满五年的免征，未满五年的按房fáng价55%缴纳3土地增值zhí税shuì是房fáng屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房fáng价1%缴纳。

法律分析个人房fáng产税shuì征收对象是房fáng产房fáng产征收是按房fáng产出租zū的租zū金收入计jì征的，税shuì率为12%但dàn对个人按市场chǎng价格出租zū的居民住房fáng，用于居住的，可暂减按4%的税shuì率征收个人房fáng产税shuì房fáng产税shuì是以房fáng屋为征税shuì对象，按房fáng屋的计jì税shuì余。

房fáng产税shuì的计jì税shuì公式为1从cóng价计jì税shuì应纳税shuì额é=房fáng产原值zhí×130%×12%2从cóng租zū计jì税shuì应纳税shuì额é=房fáng产租zū金收入×12%3个人出租zū住房fáng应纳税shuì额é=房fáng产租zū金收入×4%税shuì法规定，房fáng产税shuì如何计jì算的方法有以下两种1按房fáng产原值zhí一次。

房fáng产出租zū的，以房fáng产租zū金收入为房fáng产税shuì的计jì税shuì依据第四条房fáng产税shuì的税shuì率，依照房fáng产余值zhí计jì算缴纳的，税shuì率为12%依照房fáng产租zū金收入计jì算缴纳的，税shuì率为12%第七条房fáng产税shuì按年征收分期缴纳纳税shuì期限由省自治区直辖市人民。