房地产税按什么征房地产税按什么征收

频道：房产介绍日期：2023-01-30 09:45:00 浏览：1234

2从租计征zhēng的即房fáng产出租的，以房fáng产租金收入为计税依据从价计征zhēng10%30%的具体减除幅fú度由省自治区直辖市人民政府确定房fáng产税税率采cǎi用比例税率按照房fáng产余值计征zhēng的，年税率为12%按房fáng产租金收入计征zhēng的，年税。

房fáng产税的征zhēng收范围房fáng产税属于财产税中的个别财产税，其征zhēng税对象只是房fáng屋，是在城市县城建制镇和工矿区的房fáng地产所谓房fáng产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产学习工作娱乐居住或储藏物资。

按照房fáng屋的计税余值或租金收入，进行实行按年计算分期缴纳的征zhēng收方法，在房fáng产所在地缴纳征zhēng收范围称房fáng产税“课税范围”，具体指开征zhēng房fáng产税的地区房fáng产税暂行条例规定，房fáng产税在城市县城建制镇和工矿区征zhēng收。

所谓房fáng产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产学习工作娱乐居住或储藏物资的场所但独立于房fáng屋的建筑物如围墙暖房fáng水塔烟囱室外游泳池等不属于房fáng产但室内游泳池属于房fáng产由于房fáng地产。

由于房fáng地产开发企业开发的商品房fáng在出售前，对房fáng地产开发企业而言是一种产品，因此，对房fáng地产开发企业建造zào的商品房fáng，在售出前，不征zhēng收房fáng产税但对售出前房fáng地产开发企业已使用或出租出借的商品房fáng应按规定征zhēng收房fáng产税负有缴纳。