房地产税2015 房地产税2021年试点

频道：房产介绍日期：2023-01-31 08:47:09 浏览：1249

对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积jī80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%3%的房产税shuì，且没有减除额补充家庭第三套住宅的房产税shuì征收，每年征收4%5%的房产税shuì，且没有减除额家庭第四套。

计算方法房屋契税shuì税shuì率1从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为应yīng纳税shuì额=应yīng税shuì房产原值×1扣除比例×年税shuì率12%2从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为应yīng纳税shuì额=租金。

房产交易要交房产税shuì营业税shuì契税shuì以及其他与房地产相关的税shuì种，比如固定资产投资方向调节税shuì印花税shuì城市维护建设税shuì及教育费附交等一房产税shuì是以房屋为征税shuì对象，按房屋的计税shuì余值或租金收入为计税shuì依据，向产权所有人。

应yīng纳税shuì额的计算公式为新房应yīng纳税shuì额=计税shuì依据×税shuì率二èr手房应yīng纳税shuì额=二èr手房税shuì率×房地产评估价名词解释契税shuì是以所有权发生转移变动的不动产为征税shuì对象，向产权承受人征收的一种财产税shuì应yīng缴税shuì范围包括土地使用权出售。