房地产税增值部分40% 房地产增值税销售额的确定
房地产业一般纳税人适用税率11%，选择简易征收方法的一般纳税人以及小规模纳税人适用5%征收率。
法律分析减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收 其中又分两种情况能够提供购房发票不能够提供发票，但能够提供房地产评估机构的评估报告法律依据中华人民共和国房产税暂行条例 第七条 房产税按年征收。
1房地产适用的增值税税率是10%，指的是销售房地产的增值税是销项税额对于房地产公司的进项税，看具体采购和取得的专用发票，不同业务可抵扣的进项税率不一样，从4月1号开始主要包括13%原16%，9%原10%，6%。
法律分析增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%增值额超过扣除项目金额50%未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%增值额超过扣除项目金额100%未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%法律依据中华。
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