房地产税容积率 房产税宗地容积率
宗地容积率大于05的，按土地使用面积价值加上房产价值作为计税基础 宗地容积率低于05的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
再如，某企业以8000万元购置了一宗建筑面积为5000平方米的房地产，其中，该宗土地面积1000平方米，地价2000万元，宗地容积率=5000÷1000=5，应将全部地价2000万元计入房产原值计征房产税纳税时间 财政部国家税务总局关于。
2个人已购公房解困工程住房集资建房安居工程住房经济适用房及拆迁安置住房转让，按全额1%征收个人所得税个人通过其它形式购买的住房转让，按全额2%征收个人所得税但个人转让购买时间超过5年并且是家庭唯一住房。
某企业以8000万元购置了一宗建筑面积为5000平方米的房地产，其中，该宗土地面积1000平方米，地价2000万元，计入房产原值的地价多少答5000÷1000＝5宗地容积率高于05因此应将全部地价2000万元计入房产原值计征房产税。
房产税的征收跟容积率没有关系从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为应纳税额=应税房产原值×1扣除比例×年税率12 从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为应纳。
2017房产契税计算方法 应纳税额=计税依据times税率 契税税率的规定是3%5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收注。
容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异计算公式为容积率建筑面积÷总用地面积法律依据中华人民共和国财政部国家税务。
根据财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知财税2010121号文件第三条规定，宗地容积率低于05的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价例如某企业拥有一。
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