房地产税征收点房地产业税收征管

频道：房产介绍日期：2023-02-06 12:08:38 浏览：1232

3纳税shuì人委托施工企业建设的房fáng屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房fáng产chǎn税shuì4纳税shuì人购置新建商品房fáng，自房fáng屋交付使用之次月起，缴纳房fáng产chǎn税shuì5纳税shuì人购置存量房fáng，自办理房fáng屋权属转移变更登记手续，房fáng地产chǎn权属登记机关签发；房fáng产chǎn税shuì的征zhēng收对象以房fáng屋为主，向产chǎn权人征zhēng收征zhēng收标准有两种，一种是计价征zhēng收计算公式为房fáng产chǎn原值乘以110%到30%乘以12%的税shuì率lǜ第二种是房fáng产chǎn出租zū要征zhēng收的计算公式是房fáng产chǎn租zū金收入乘以12%的税shuì率lǜ目前，我国尚未wèi在。

法律分析目前购买房fáng产chǎn都需要缴纳房fáng产chǎn税shuì，征zhēng收标准有两种，一种是计价征zhēng收计算公式为房fáng产chǎn原值乘以110%到30%乘以12%的税shuì率lǜ第二种是房fáng产chǎn出租zū要征zhēng收的计算公式是房fáng产chǎn租zū金收入乘以12%的税shuì率lǜ房fáng产chǎn税shuì属于财产chǎn税shuì中的个别；1重庆市政府上shàng海市政府先后明确将于2011年1月28日起正式试点开kāi征zhēng房fáng产chǎn税shuì重庆版税shuì率lǜ为05%12%，上shàng海适用税shuì率lǜ暂定为06%，房fáng产chǎn税shuì依照房fáng产chǎn原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳2房fáng产chǎn税shuì的税shuì率lǜ依照房fáng产chǎn余值计算。

房fáng产chǎn税shuì征zhēng收点是多少

房fáng地产chǎn税shuì征zhēng收是一种世界通行的税shuì种，它都有一些共性的制度安排，概括如下1按照评估值来征zhēng税shuì所有的工商业住房fáng和个人住房fáng，都会按照它的评估值来征zhēng税shuì2都有一些税shuì收优惠比如可以作出一定的扣除标准，或者是对一些困难。

房fáng产chǎn税shuì只收增量房fáng人均60平píng方米起征zhēng，房fáng产chǎn税shuì征zhēng收标准从价或从租zū两种情况1从价计征zhēng的，其计税shuì依据jù为房fáng产chǎn原值一次减去10%30%后的余值2从租zū计征zhēng的即房fáng产chǎn出租zū的，以房fáng产chǎn租zū金收入为计税shuì依据jù从价计征zhēng10%30%。

法律分析目前房fáng产chǎn税shuì还未wèi在我国大范围实施，暂时只在重庆上shàng海甘肃陕西厦门北京进行房fáng产chǎn税shuì改革试点，现阶段仅有重庆，上shàng海进行了房fáng地产chǎn税shuì征zhēng收试点，因此还未wèi有标准的房fáng产chǎn税shuì起征zhēng点上shàng海市房fáng产chǎn税shuì征zhēng收标准1免征zhēng点。

法律分析房fáng地产chǎn税shuì征zhēng收的方式有4种1契税shuì如果是90平píng方米以下首次购房fáng的按1%缴纳2营业税shuì是房fáng屋产chǎn权满五年的免征zhēng，未wèi满五年的按房fáng价55%缴纳3土地增值税shuì是房fáng屋产chǎn权取得满五年的免征zhēng，未wèi超过五年的按房fáng价1%缴纳。

法律分析房fáng产chǎn税shuì税shuì率lǜ采用比例税shuì率lǜ按照房fáng产chǎn余值计征zhēng的，年税shuì率lǜ为12%按房fáng产chǎn租zū金收入计征zhēng的，年税shuì率lǜ为12%没有从价计征zhēng的换算问题纳税shuì义务发生时间将原有房fáng产chǎn用于生产chǎn经营，从生产chǎn经营之月起，缴纳房fáng产chǎn税shuì 其余均。

房fáng地产chǎn税shuì征zhēng收范围

1、征zhēng收房fáng产chǎn税shuì的法定标准是依照房fáng产chǎn原值一次减除10%至30%后的余值征zhēng收，从价计征zhēng的税shuì率lǜ为12％，从租zū计征zhēng的税shuì率lǜ为12％房fáng产chǎn税shuì由房fáng产chǎn所在地的税shuì务机关按年进行征zhēng收，分期缴纳法律依据jù房fáng产chǎn税shuì暂行条例第三条房fáng产chǎn税shuì。

2、2011年1月，重庆首笔个人住房fáng房fáng产chǎn税shuì在当地申报入库，其税shuì款为615483元2012年8月12日，30余省市地税shuì部门为开kāi征zhēng存量房fáng房fáng产chǎn税shuì做准备2013年7月，房fáng产chǎn税shuì改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征zhēng收房fáng产chǎn税shuì的城市房fáng。

3、一房fáng地产chǎn税shuì怎么征zhēng收标准1房fáng地产chǎn税shuì征zhēng收标准如下1从价计征zhēng的，其计税shuì依据jù为房fáng产chǎn原值一次减去10%30%后的余值2从租zū计征zhēng的，以房fáng产chǎn租zū金收入为计税shuì依据jù从价计征zhēng10%30%的具jù体减除幅度由省自治区直辖。

4、实践中，由于房fáng地产chǎn开kāi发企业开kāi发的商品房fáng在出售前，对房fáng地产chǎn开kāi发企业而言是一种产chǎn品，因此，对房fáng地产chǎn开kāi发企业建造的商品房fáng，在售出前，不征zhēng收房fáng产chǎn税shuì但对售出前房fáng地产chǎn开kāi发企业已使用或出租zū出借的商品房fáng应该按规定征zhēng收房fáng产chǎn。

5、房fáng产chǎn税shuì征zhēng收标准有一下两方面1从价计征zhēng的，其计税shuì依据jù为房fáng产chǎn原值一次减去百分之十到百分之三十后的余值2从租zū计征zhēng的即房fáng产chǎn出租zū的，以房fáng产chǎn租zū金收入为计税shuì依据jù房fáng产chǎn税shuì是以房fáng屋为征zhēng税shuì对象，按房fáng屋的计税shuì余值或租zū金。

6、房fáng产chǎn税shuì是以房fáng屋为征zhēng税shuì对象，按房fáng屋的计税shuì余值或租zū金收入为计税shuì依据jù，向产chǎn权所有人征zhēng收的一种财产chǎn税shuì房fáng产chǎn税shuì征zhēng收标准如下1从价计征zhēng的，其计税shuì依据jù为房fáng产chǎn原值一次性减去10%30%后的余值2从租zū计征zhēng的即房fáng产chǎn出租zū的。