房地产税实施方法 房地产税收制度与政策
法律分析房地产税征收的方式有4种1契税如果是90平方米以下首次购房的按1%缴纳2营业税是房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价55%缴纳3土地增值税是房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
房地产税征收的方式有4种1契税如果是90平方米以下首次购房的按1%缴纳2营业税是房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价55%缴纳3土地增值税是房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳4所得。
2从租计征 应缴房产税=租金收入*12 居民自住房产出租用于居住的税率为4%，租金收入为全年收入房产税是按年计算，分季预缴的征管方式即按照上面的方式计算出全年应缴的房产税，然后除以4即为每个季度应该缴纳的税金。
房地产税征收的相关规定如下 1中国政府网发布的国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知中不仅要求提高二套房贷首付比例，还特别强调，出售自有住房所得须缴20%的个税 2房产税的税率按照规定，房产。
从价和从租两种方式，1以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×110%或30%×税12%2以房产租金收入为计税依据的，应纳税额=房产租金收入×税率12 房地产税的开征，因为不动产登记制度的实施而渐行渐近。
房产税计算方法 从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为 应纳税额=应税房产原值×1扣除比例×年税率12%2 从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为应纳税额=租金收。
房产税的征收有严格的范围对象和标准，同时在征收期限上面也是有规定的当然，就目前而言，我国仅仅是在部分地区开始试点征收房产税，并没有在全国范围内开始进行征收而当前主要的试点城市就包括杭州上海和重庆而这个房。
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关键词：房地产税实施方法
