房地产税试点的效果 房地产税改革试点的影响
“我们现在对于土地的调控已经有土地增值税，土地增值税属于一次性增值行为，一次总赋税从财政学角度理解，容易被产权人认为是一种心理帐户中的沉没成本未来试点开征房地产税，就可以从土地供应和流转层面提高土地资源的配置；数据来源上海市税务局官网 实际上，房地产税立法的目的，并不是降房价，而是改变现有税赋重流转轻保有的现状，达到优化房地产税制效果甚至房产税可能因为限制了房屋交易，变相减少了存量房供应或者由于本应卖房者承担；也有业内人士指出，在房地产税立法之前，有望率先在部分城市推行房地产税试点据悉，在此次座谈会之前，相关政府部门在今年初也曾召开关于房地产税工作的相关会议知情人士透露，今年应该会有一些新的动作，部分条件比较好；因此，房地产税的施行就非常重要且严谨了，需要在实践中摸索出一条调节高收入群体和低收入人群的平衡因为要回归到房住不炒的目的，所以房产税的第二个目的就是降低房产的金融属性，将房地产市场的价格控制在一定的程度范围。
对居民的房产征税 2003年中央第一次提出“条件具备时对不动产开征统一规范的物业税”，房地产税制改革大幕由此拉开2011年1月28日起，经国务院同意，上海重庆率先开展个人住房房产税改革试点虽然试点效果争议不断，但可；综而言之，房地产税是更加市场化的房地产调控方式，对购房者更加公平，政策预期也更加稳定，可以与金融土地等改革一起共同推动房地产长效机制的形成，也更加契合我国房地产市场从开发时代向存量房时代的转变，从而实现我国房地；财政部全国人大常委会预算工委住房和城乡建设部税务总局等四部委的负责人，在北京召开房地产税改革试点工作座谈会座谈会的核心内容就是就 开展房地产税改革试点工作 ，听取部分城市的政府官员，以及专家学者的意见 这次会议传递出一。
影响主要体现在两方面，一是加剧市场情绪波动，二是加剧房地产产业链相关板块的股价波动此外，房产税落地初期，地产建材钢铁等产业链上的股票很可能因为行业前景不明朗而上涨乏力，甚至出现下跌此类股票多属市场中的权重；实际上，商业类用房一直在征收房产税，本次房地产税的改革试点会将商业类用房的房产税征收转变为房地产税征收房地产税试点改革的核心内容是将个人住宅纳入房地产税征收范围，农村宅基地及农村住宅不会纳入征收范围 农村宅基地不征房地；不少专家表示，从试点效果来看，上海和重庆的试点存在一些制度缺陷一方面，房产税的征收特点应是宽税基低税率但从两地的试点情况看，税基偏窄问题较为明显窄税基应当对应高税率，但两地的实际税率明显偏低另一方面，计；这两类城市或优先试点房地产税 根据第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定，国务院制定房地产税试点具体办法，试点地区人民政府制定具体实施细则国务院及其有关部门试点地区人民政府应当构建科学可行的征收管理。
就在很多人认为房地产税试点，或将推迟之际一则通知悄无声息的出现在国家税务总局的官网上国家税务总局 自然资源部关于进一步深化信息共享 便利不动产登记和办税的通知， 开年一号文件，重要性可想而知这是一则；房地产税改革试点是什么 房地产税改革试点是什么，2011年，上海重庆两地已经试点对个人住房征收“房产税”新一轮房地产税试点开展，预计将与上海重庆有着实质性的区别房地产税改革试点是什么房地产税改革试点是什么1；我国分别在重庆上海启动房产税试点重庆市首要是对于不是人所具有的独幢商品住所高端住所及其新创建商品住所征收房地产税，分三档征收率05%10%和12%上海市主要对于住户及家庭所具有的第二套或以上住所总面积；从宏观的角度来说，房产税改革的好处如下1通过房地产税的这种有效的调控方式，有利于加强对富人财富的调节，缩小贫富差距，缓解社会矛盾同时，也有利于优化房地产的资源配置，使占有房产较多的人，为减轻税收负担，必然主动出让。
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