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频道：房产介绍日期：2023-02-08 08:31:57 浏览：1245

1、根据税shuì法规定，房fáng产税shuì的计算方法有以下两种zhǒng一按àn房fáng产原值一次减除30%后hòu的余值计算其计算公式shì为年应纳nà税shuì额=房fáng产账面原值×130%×12%二按àn租金收入计算，其计算公式shì为年应纳nà税shuì额=年租金收入×适用yòng税shuì率12。

2、房fáng产税shuì如rú何计算1按àn房fáng产原值一次减除30%后hòu的余值，计算其计算公式shì为年应纳nà税shuì额=房fáng产原值×130%×12%2按àn租金收入计算，其计算公式shì为年应纳nà税shuì额=年租金收入×适用yòng税shuì率l2%下列房fáng产免纳nà房fáng产税shuì1国家。

3、房fáng地产税shuì征zhēng收标准及计算方法参考以下1房fáng产税shuì征zhēng收标准从价或从租两种zhǒng情况，从价计征zhēng的，其计税shuì依据为房fáng产原值一次减去10%30%后hòu的余值从租计征zhēng的即房fáng产出租的，以房fáng产租金收入为计税shuì依据从价计征zhēng10%30%的具jù。

4、1从价计征zhēng 从价计征zhēng是按àn房fáng产的原值减除一定比例后hòu的余值计征zhēng，其公式shì为应纳nà税shuì额=应税shuì房fáng产原值×1扣除比例×年税shuì率12 2从租计征zhēng 从租计征zhēng是按àn房fáng产的租金收入计征zhēng，其公式shì为应纳nà税shuì额=租金收入×12 没有。

5、价计征zhēng是根据房fáng产原来的价值减去一定的比例后hòu剩下的价值计征zhēng，称为从价计征zhēng房fáng产税shuì的征zhēng收应根据房fáng产原来嘉值一次减去10%30%后hòu剩余的价值计算缴纳nà由直辖市的政府规定税shuì法的扣除比例以及房fáng地产税shuì减除的幅度这项xiàng规定既有。

6、房fáng地产税shuì制的国际比较目前，世界上几乎所有国家或地区qū的税shuì收制度中都会huì涉及到房fáng地产税shuì，甚至在其税shuì收收入中占有相当大的比重，征zhēng税shuì方式shì税shuì率形式shì等方面又有所不同接下来由华律网的小编看一下房fáng产税shuì的计算方法一房fáng产。

7、税shuì率1从价计征zhēng的，其计税shuì依据为房fáng产原值一次减去10％－30％后hòu的余值2从租计征zhēng的即房fáng产出租的，以房fáng产租金收入为计税shuì依据从价计征zhēng10％－30％的具jù体减除幅度由省自治区qū直辖市人民政府确定房fáng产税shuì。

8、1房fáng产过户契税shuì90平方米mǐ以下首次购房fáng的按àn1%缴纳nà90140平方米mǐ按àn房fáng价15%缴纳nà140平方米mǐ以上按àn房fáng价3%缴纳nà买方承担二套房fáng按àn3%收取2房fáng产过户营业税shuì房fáng屋产权取得满五年的免征zhēng，未超过五年的按àn房fáng价58%缴纳nà。

9、其计算公式shì为年应纳nà税shuì额=房fáng产账面原值×110%至30%×12% 二按àn租金收入计算其计算公式shì为年应纳nà税shuì额=年租金收入×适用yòng税shuì率12% 以上房fáng产税shuì如rú何计算方法是按àn年计征zhēng的，如rú分期缴纳nà，比如rú按àn半年缴纳nà，则。

10、由于房fáng地产开发企业开发的商品房fáng在出售前，对房fáng地产开发企业而言是一种zhǒng产品，因此，对房fáng地产开发企业建造的商品房fáng，在售出前，不征zhēng收房fáng产税shuì但对售出前房fáng地产开发企业已使用yòng或出租出借的商品房fáng应按àn规定征zhēng收房fáng产税shuì负有。

11、贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式shì答复贷款人审查同意后hòu，按àn照贷款通则的有关规定，向借款人发放住房fáng贷款第八条贷款人发放贷款的数额，不得大于房fáng地产评估机构评估的拟购买住房fáng。

12、应纳nà税shuì额=应税shuì房fáng产原值×1扣减份额×年税shuì率12%1房fáng产租借的，以房fáng产房fáng钱收入为房fáng产税shuì的计税shuì根据对出资联营的房fáng产，在计征zhēng房fáng产税shuì时应予以区qū别对待共担风险的，按àn房fáng产余值作为计税shuì根据，计征zhēng房fáng产税shuì对收取。

13、什么时间缴纳nà房fáng产税shuì 如rú果你是购房fáng者，那么在你购置新建商品房fáng时，你在交付使用yòng次月，需要缴纳nà房fáng产税shuì如rú果你是生产者，那么在你生产经营之月起，缴纳nà房fáng产税shuì如rú果你是开发商，那么在你自用yòng出租出借房fáng产之次月起缴纳nà房fáng产税shuì 在哪里缴。

14、应提供购房fáng合同发票等，证明房fáng地产权属的材料5租赁的房fáng屋应提供房fáng屋租赁合同6首次申报或房fáng产土地信息发生变更时，应报送从价计征zhēng房fáng产税shuì税shuì源明细表，从租计征zhēng房fáng产税shuì税shuì源明细表各3份。

15、征zhēng收范围称房fáng产税shuì“课税shuì范围”，具jù体指开征zhēng房fáng产税shuì的地颤岩区qū房fáng产税shuì暂zàn行条例规定，房fáng产税shuì在城市县城建制镇和工矿区qū征zhēng收城市县城建制镇工矿区qū的具jù体征zhēng税shuì范围，由各省自治区qū直辖市人民政府确定#160征zhēng收标准。