房地产税立法2015 房地产税立法还需要考虑哪些问题
今年5月18日，新华社受权发布中共中央 国务院 关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见意见对住房领域提及了三项内容，其中明确加快建立现代财税制度，稳妥推进房地产税立法贾康提到，房地产税立法作为打造长效机；深化税收制度改革，完善直接税制度并逐步提高其比重研究将部分品目消费税征收环节后移建立和完善综合与分类相结合的个人所得税制度稳妥推进房地产税立法健全地方税体系，调整完善地方税税制，培育壮大地方税税源，稳步扩；生物安全法长江保护法等立法调研起草，都要加紧工作，确保如期完成不过对于房地产税立法在今年制定完成的说法，国家税务总局局长王军并未给出肯定的回答据上海证券报报道，3月8日在人民大会堂接受上证报记者采访时。
人民网近日的消息是我们可以发现房地产税的法律草案正在起草，起草完成后，将会提请全国人大常委会初次审议快则几个月，慢则十几年，房地产税法将会面世那么房地产税有什么作用呢房地产税立法，主要有三个作用调节；“房地产税涉及面广，制度设计难度非常大，充分讨论凝聚共识，试点先行立法推进，是房地产税改革的一个可取思路”，张宇表示，房地产税改革拟定在当前推出，首先，它是与中国住房制度改革“房住不炒”等促进房地产市场稳定发展的政策联系；与去年一样，今年“两会”政府工作报告仍未提及房地产税，但这并不代表房地产税立法工作被搁置3月6日，提请十三届全国人大四次会议审查的“十四五”规划和2035年远景目标纲要草案提出，推进房地产税立法“十四五”规划面向；专家普遍认为，房地产税将替代房产税和城镇土地使用税因此实际上需要完成税收立法的税种有6个，即印花税土地增值税增值税消费税关税和房地产税施正文表示，从目前完成税收立法的税种来看，一个基本特点是税种较小；而根据新一轮全面改革的部署，未来房地产税改革不仅仅影响个人住房征税中国社科院财经战略研究院税收研究室主任张斌认为，税收法定背景下，党的十八届三中全会决定提出的“加快房地产税立法”不同于以往“房产税”的提法。
房地产税实施进入倒计时，预测，从具体时间表来看，2015年房地产税应该进入立法程序，如果2016年能够完成立法，2017年将正式依法全面实施关于2015年最新房产税计算方法，房产税有两种办法计算一从价计征的房产税，是以房产；5月18日，新华社受权发布中共中央 国务院 关于新时代加快完善 社会 主义市场经济体制的意见意见对住房领域提及了三项内容一是稳妥推进房地产税立法二是加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房制度三；因此，受赠房地产的受赠人需要全额缴纳契税此外，国家税务总局关于加强房地产个人无偿赠予交易税收管理的通知第一条第二款明确规定，对个人无偿赠予房地产的行为，全额征收契税应向受赠人征收对捐赠的房地产全额征收；这当中，对于未来房地产工作部署有两大最值得关注的地方，一是房地产税立法进度超预期二是棚改目标被弱化，整体放缓已是大趋势落实房地产税立法 3月8日，全国人大常委会委员长栗战书在人大二次会议上表示，要集中力量；规划和纲要明确，要实施房地产市场平稳健康发展长效机制，促进房地产与实体经济均衡发展推进房地产税立法，健全地方税体系，逐步扩大地方税政管理权要完善住房市场体系和住房保障体系坚持房子是用来住的不是用来炒的。
房地产税的立法工作虽未出台，但早已着手进行从2015年起，房地产税正式列入全国人大立法计划房地产税法的出台预期一度高涨，但从2015年到2018年，房地产税立法连续四年止步于全国人大常委会预备审议立法项目日程2018年3月；2013年十八届三中全会通过的中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定要求“加快房地产税立法并适时推进改革”，明确将房地产税改革纳入法治渠道2015年修改的中华人民共和国立法法落实税收法定原则，明确“税种的设立；而税制改革也将在2015年动作频频，这包括营业税改增值税进入收官之年，房地产税立法开征工作将有实质性进展 随着不动产登记暂行条例，将于2015年3月1日起施行条例共六章三十五条，对不动产登记机构登记簿；近几年，关于房地产税方面的政策表述，较多体现为“推进房地产税立法”等概念，谈及试点话题的内容则很少出现在此背景下，5月11日召开的房地产税改革试点工作座谈会透露出怎样的意味分析人士认为，当前提及“改革试点工作；华夏新供给经济学研究院院长财政部科学研究所原所长贾康此前对澎湃新闻表示，“今年政府工作报告不提，意味着年度内房地产税不会作为重点工作，但是从长远规划和目标看，并不会放弃房地产税立法”房地产税立法何时有望启动。
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