房地产税的征收依据房地产企业征收房产税的规定

频道：房产介绍日期：2023-02-08 10:31:05 浏览：1248

法律分析房fáng地产chǎn税征收的方fāng式有4种zhǒng1契税如果是90平方fāng米以下首次购房fáng的按1%缴纳2营业税是房fáng屋产chǎn权满五年的免征，未满五年的按房fáng价55%缴纳3土地增值税是房fáng屋产chǎn权取得满五年的免征，未超过五年的按房fáng价1%缴纳。

房fáng产chǎn税征收对象和依据具体如下1房fáng产chǎn税的征税对象是房fáng产chǎn，所谓房fáng产chǎn，是指有屋面和围护结构，能够遮风fēng避雨，可供人们在其中生产chǎn学习工作娱乐居住或储藏物资的场所，但独立于房fáng屋的建筑物如围墙暖房fáng水塔tǎ烟囱。

对个人按照市场价格出租的居民住房fáng，用于居住的，暂减按4%的税率征收房fáng产chǎn税三房fáng产chǎn税的定义房fáng产chǎn税是以房fáng屋为征税对象，按房fáng屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产chǎn权所有人征收的一种zhǒng财产chǎn税，房fáng产chǎn税由产chǎn权所有人缴纳。

房fáng产chǎn出租的，以房fáng产chǎn租金收入为房fáng产chǎn税的计税依据房fáng产chǎn税的税率，依照房fáng产chǎn余值计算缴纳的，税率为12%依照房fáng产chǎn租金收入计算缴纳的，税率为12%中华人民共和国税收征收管理法第三条税收的开征停征以及减税免税。

一房fáng产chǎn税计税依据按照规定，房fáng产chǎn税采用比例税率从价计征实行从价计征的，税率为12%从租计征的税率为12%房fáng产chǎn税的计税依据有两种zhǒng一是房fáng产chǎn的计税余值，二是房fáng产chǎn租金收入一房fáng产chǎn的计税余值按税法规定，对。

由于房fáng地产chǎn开发企业开发的商品房fáng在出售前，对房fáng地产chǎn开发企业而言是一种zhǒng产chǎn品，因此，对房fáng地产chǎn开发企业建造的商品房fáng，在售出前，不征收房fáng产chǎn税但对售出前房fáng地产chǎn开发企业已使用或出租出借的商品房fáng应按规定征收房fáng产chǎn税负有缴纳。

房fáng产chǎn出租的，以房fáng产chǎn租金收入为房fáng产chǎn税的计税依据第四条房fáng产chǎn税的税率，依照房fáng产chǎn余值计算缴纳的，税率为拦毁12%依照房fáng产chǎn租金收入计算缴纳的，税率为12%第七条房fáng产chǎn税按年征收分期缴纳纳税期限由省自治区直辖市。