契税法和房地产税 契税与房地产税有区别吗
法律分析房产税和契税不是一样的房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据向产权所有人征收的财产税契税是不动产的产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新产权人征收的一；交了契税不用交房产税，房产税只对企业的房产开征，不对个人开征但是要交契税，还要交营业税印花税所得税等税种房地产税的征收方式有两种1从价计征，即扣除房产原值10%30%后的剩余价值，再乘以12%的年；契税的征税对象则是所有权变动的房地产，向产权人征收的一种财产税2房产税每年都要交，而契税只在房屋转让时缴纳3房地产税税率一般为12%和12%，契税税率为3%到5%法律依据中华人民共和国房产税暂行条例；法律依据契税暂行条例第一条在中华人民共和国境内转移土地房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税房产税暂行条例第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳；房地产税与房产税的区别，具体如下1房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税2契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产。
而二手房方面的税费则相对复杂，买方需缴纳契税，卖方还需要缴纳增值税城市维护建设税教育费附加土地增值税和个人所得税值得注意的是，就契税来说，特定情况下是可以免征的契税法以及财政部发布的关于契税法；1征税对象不同 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税契税是土地房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收2发布时间不同 现行的房产税是第二步利改税；房产税不属于契税房产税征收范围限于城镇的经营性房屋契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，实行一次性征收契税的纳税义务人是境内转移土地房屋权属，承受的单位和个人应。
房产税不等于契税房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据向产权所有人征收的财产税契税是不动产的产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新产权人征收的一次性税收法律依；不是， 房产税 不属于 契税 房产税征收 范围限于城镇的经营性房屋 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种 财产税 ，实行一次性征收 契税的纳税义务人是境内转移土地房屋权属；三税务机关核定的契税计税价格为不含增值税价格四税务机关依法核定计税价格，应参照市场价格，采用房地产价格评估等方法合理确定五契税纳税人依法纳税申报时，应填报财产和行为税税源明细表契税税源明细表部分，附件1；房产税 和 契税 是有区别的，第一房产税是向卖房人征收的，契税是向 买房 人与卖房人双方征收的，房产税是有界限的，而契税是只要有买卖房的交易就要交纳的现在实行的房产税又有了新的变化，所 购房 屋超过二年后，可以不；2房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%3对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税法律依据中华人民共和国契税法 第四条 契税的计税依据一土地。
契税实行3%5%的幅度比例税率契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税应缴税范围包括土地使用权出售赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等契税，是指对契约征收的税；法律分析1征税对象区别 房产税是向卖房人征收的，契税的征税对象是境内转移土地房屋权属的承受人2缴税范围区别 房产税限于城镇的经营性房屋，不包括农村契税范围不限制，只要发生买卖房屋的交易就会产生契税缴纳。
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