上海二手房契税怎么算的 上海二手房契税怎么算的啊
1、上海二手房目前的契税标准如下 1对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按 15%的税率征收契税 2对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的。
2、契税分两种情况来征收首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1% 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一。
3、二套房的税费因该套房屋是新房还是二手房而有所区别，如果买卖的二套房为新房，则要缴纳的费用包括1契税，按照交易总额的3%收取，2印花税，买卖双方按交易总额各交万分之五如果买卖的二套房为二手房，除上述税费。
4、上海二手房产交易税包括35%的契税，20%财产转让所得的税率个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上含2年的免征增值税6元平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费法律依据。
5、上海买二手房要交哪些税 契税基准税率3%，优惠税率15%和1%营业税税率55%，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，时间超过5年的普通住宅免征营业税印花税适用于房地产产权转移书据，税率为0。
6、购房者所购买的二手房如果符合满五唯一两个条件就能免征个税如果不符合条件，个税按照差额的20%或计税价格的1%计算4其他一些费用法律依据中华人民共和国契税暂行条例第三条契税税率为3－5％契税的适用税率。
7、算一算你家装修要花多少钱我们购买二手房的时候，通常需要缴纳各种税费，其中就包括了二手房契税购买房屋缴纳多少契税，一般跟我们名下拥有几套住宅住宅的面积性质有关那么二手房契税怎么算呢？接下来大家就和小编。
8、上海市个人二手房交易住房所涉及的税费主要包括增值税个人所得税和契税上家房东方税费增值税个人所得税下家客户方税费契税一增值税税率53%以产证是否满五年，所交税费不同，不满。
9、各类税收共有8种，包括营业税 个人所得税 土地增值税 印花税 城建税 教育 附加税 地方附加税 契税 上海 二手房交易税费售房收入－ 购房 总额－ 营业税+城建税+教育费附加税+印花税×20。
10、2个人所得税税率交易总额1%或两次交易差的20%， 卖方缴纳征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税3印花税税率1%，买卖双方各半从2009年至今暂免征收4契税税率1%15% 3%。
11、对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税申明除北京上海深圳外买二手房需要缴纳哪些税费 在购买二手房时，要交的税主要有契税。
12、买卖房屋需缴纳各种税费没有交易税的二手房房屋交易应交以下费用非普通住宅契税要加倍无论取得产权满不满五年都要按规定缴纳 营业税营业税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价55%缴纳土地增值税。
13、不同的地区税种不同，征收的比例也是不同的一般房产交易税税种有营业税按交易价555%征收个税按交易价1%征收契税按交易价1%~5%征收以及印花税按交易价01%征收。
14、法律分析1契税一般由买方缴纳，双方另有约定除外买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳买方首次购房90平方以上含90平144平方以下的房产按照15%缴纳以下情况按照3%缴纳144含144平平方以上买方不是首次。
15、一般的情况购买二手房，交易 过户需要交纳的税 费一 买房人应缴 纳税费1 契税房款的15% 面积在144平米以上 的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%2 印花税房款的005 3 交易费。
16、还有你的情况，如果你不是第一套房子，而面积超过人均60平方的话，有0406%的房产税每年纳税，还有一次性的契税115%3%根据房子不同而不同，如果你是上海本地户籍，已经有了2套了，就不能买了，限购了很。
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