上海买房契税怎么缴 上海买房契税怎么缴纳

买方税shuì费 一契税shuì 1普通住宅90平米以下含90平米首次购房和改善居住条件按房屋成交总额×1%，90平米以上，房屋成交总额×15%2非普通住宅房屋成交总额×3%二交易yì手续费 25元平方米×建筑面积 三。

法律分析新房的契税shuì，一般是在办理房产证或者收房的时候办理，这个根据开发fā商的政策不同而不同按国家规定是购房合同备案三十天内缴纳二手房的契税shuì一般都是在过户的当天缴纳在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房。

2新房契税shuì一般是在办理房产证或者收房的时候办理，这个根据开发fā商的政策不同而不同按国家规定是购房合同备案三十天内缴纳3二手房的契税shuì一般都是在过户的当天缴纳比如上海这边，因为人比较多，中介会提前去排队拿号hào。

一对个人购买家庭唯一住房家庭成员范围包括购房人配偶以及未成年子女，下同，面积为90平方米及以下的，减按1%的税shuì率征收契税shuì面积为90平方米以上的，减按15%的税shuì率征收契税shuì二对个人购买家庭第二套改善性。

二郑州二手房买卖政策有吗1契税shuì一般由买方缴纳，双方另有约定除外买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳买方首次购房90平方以上含90平144平方以下的房产按照15％缴纳以下情况按照3％缴纳144含144。

首套面积在90平米以下，1%的契税shuì，首套在90平米以上，15%的契税shuì，二次购房3%的契税shuì不管多大面积如果二套房价格高于该区的市场指导价格，二套房面积大于或等于144平米，二套房买方不是首套二套房产契税shuì或二套以上房产。

1缴纳契税shuì一般签订商品房买卖合同后，由开发fā商代收代缴，也可以业主自行缴纳2缴纳契税shuì也要掌握时机，如08，09年买的房子，如果当时缴纳契税shuì只要1%就够了，但是有的开发fā商没有及时缴纳，到10年才交而契税shuì已调整至15%。

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