外地有房上海契税 外地有房上海契税算首套吗
上海契税不算外地的房产，因为上海的契税是由上海市政府进行征收的税，凡是被征收契税的房产都是上海本地的房产。
一2020上海契税标准目前的契税税率仍为房产交易价格的3％但存在减免情况，无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行1如果你是购买首套房当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％当进行交易。
2你买房如果是在上海首次购房，并且在中国其他地方没有产权房，可以享受优惠，低于90平方以下的普通住宅契税是1%，90144平方的普通住宅契税是15%，其他的情况全是3%但是你买房交易中心这里需要你提供13个月税单或13个。
在前上海二套房契税是3%，目前新政出台按照不同面积分别降为1%和2%取消144平方米以上的限制，首套房超过144平方米的将少交15%的契税满2年住房转让时，超过144平方米的可以减免营业税一二套房契税1老政策购买。
契税按照1%执行户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收购买非普通住房二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
如果那个二套的房子不是在上海有可能查不出 现在你要交首套契税要去交易中心查阅窗口查的 拿你签好的买卖合同和合同上所有签字人的身份证去查阅窗口查阅，付5元，9个工作日出结果 按交易中心出的结果交。
要看你有没有交社保和交税，如没有，不能购买 你只需付个契税3%370万*3%外加中介费370万*1%不过现在很多房东都是到手价，所以买方的税可能也要你来付卖房的税是，营业税满五年差额*565%不满。
2022年上海房产税费最新规定如下1上海房产税2022年开征标准计税依据，住房市场交易价格的70%2上海房产税2022年开征标准税率实行04%～06%差别化税率适用税率暂定为06%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本。
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