住房契税 住房契税是什么意思
房屋契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主产权承受人征收的一次性税收它是对房地产产权变动征收的一种专门税种按照现行契税政策规定，面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率。
房屋契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税房产契税分类具体如下1是按成交价格计算成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税这种定价方式，主要适用于国有。
3契税税率的规定是3%5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税4对商业用房，房产和单价超过9324元平米的房子收3%5个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地税6地方。
房屋契税收费标准具体如下1对个人购买家庭唯一住房家庭成员范围包括购房人配偶以及未成年子女，下同，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税面积为90平方米以上的，减按15%的税率征收契税2对个人。
一般实行的是首套住房契税的两倍，即34%注家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房契税税率实行3% ～5%的调整幅度实行幅度税率是考虑到。
1首次购买144平方以下的住房，需先到房管部门开具首套房证明2携带家庭住房诚信保证书，首套房证明，购房合同等到契税窗口办理3非首套房或非住房，需携带购房合同，购房人身份证原件及复印件。
房屋契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准二套房三套房不享受契税优惠政策一般实行的是首套住房契税的两倍，即34%家庭唯一住房并不一定是首套房，比如。
1契税90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税，90144平米普通住宅15%，超过144平米3%，非住宅3%通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱。
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