房子契税怎么算 购房税费计算器2022

1如果你是购买首套房fáng当进行交易的房fáng屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％当进行交易的房fáng屋面积大于90平方米时，房fáng子契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为15％2如果你买的是第二套房fáng当交易的房fáng屋。

注如果买的房fáng子满五年，且是房fáng东名下xià唯一一套房fáng产，不用交个人所得税如果买的房fáng子满二年了，不用交税如果房fáng东名下xià还有其他70年产权的商品房fáng，那个税还是要交三契税由买卖双方缴纳契税是指以权发生转移变动。

契税税率的规定是3%5%，一般取3%为了支持房fáng地产业，政府对一般商品房fáng减半收税，对商业用房fáng，别墅房fáng产收3%超过地方政府规定单价和规定容积率房fáng产的契税按3%征收注房fáng产单价规定情况复杂，具体请询问当地房fáng产登记中心。

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