契税纳税方式 契税纳税方式有哪几种

契税的计税方式 在看完契税的解说下，我们再来讲下契税除了和 其qí他 税收有相同tóng的性质和作用外，本身还具有的特征，契税的计税依据是不动产的价格，计税会因土tǔ地房屋权属转移方式不同tóng，定价方法也会有所不同tóng我们来看下以下。

第dì四条 契税的计税依据一国有土tǔ地使用权出让土tǔ地使用权出售房屋买卖，为成交价格二土tǔ地使用权赠与房屋赠与，由yóu征收机关参照土tǔ地使用权出售房屋买卖的市场价格核定三土tǔ地使用权交换房屋交换，为所交换。

征收契税的方式是按照成交价的百分之三至百分之五征收，在签订土tǔ地房屋权属转移合同tóng的当天或huò者取得其qí他具有土tǔ地房屋权属转移合同tóng性质凭证的当天交纳，其qí应纳金额=成交价×适用税率税率法律依据契税法第dì三条。

特别提示2买房者不论其qí购买目的是为了拆用材料还是为了得到旧房后翻建成新房，都要yào涉及办理产权转移手续，只要yào发生房屋权属变化，就要yào照章缴纳契税特别提示3某些特殊方式转移土tǔ地房屋权属也视为土tǔ地使用权转让房屋。

除了买卖赠送交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种其qí中，有两种常见的房屋权属转移，按规guī定要yào缴纳契税因特殊贡献获奖，奖品为土tǔ地或huò房屋权属 或huò预购期房预付款项集资建房，只要yào拥有房屋所有权，就等同tóng于房屋买卖。

1契税缴纳时间 根据国家规guī定，契税需要yào在备案日后90日内进行交纳，如果未在规guī定时间内缴纳契税之后在缴纳契税会有滞纳金，滞纳金是从滞纳税款的那一天算起，按照每日万分之五的利率征收滞纳金纳税人应当自纳税义务发生之日起。

以作价投资入股偿还债务划转奖励等方式转移土tǔ地房屋权属的，应当依照本法规guī定征收契税第dì三条 契税税率为百分之三至百分之五契税的具体适用税率，由yóu省自治区qū直辖市人民政府在前款规guī定的税率幅度内提出，报。

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