开发商多收契税退契税流程 开发商申报的契税,是不是剩下的都可以退
1、1纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税2购房后由开发商按照3%收取契税，且符合家庭唯一住房契税减免政策，根据退契税的条件可按不同情况分别办理退契税3；一法律上规定两种情况能退契税1“纳税人已按预售面积预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税”杜洋介绍，这种情况依据的是税收征管；法律分析购房契税可以退是真的，但是契税退税需要满足以下条件1纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税2购房后由开发商按照3%收取契税，且符合家庭唯一住房；契税退还操作流程1购房者交足合同中规定的契税金额2申请退税需提交相关证明1身份证明，2婚姻证明或者单身证明，3购房合同，4家庭唯一住房证明，5退税申请，6银行帐号3由于开发商将购房者的资料交；与开发商协商退房以后，买房过程中所缴纳的契税能退吗？退契税的流程是怎样的？应该提交哪些材料呢？看看下面这四步第一步就是与开发商办理退房手续 根据财政部2011年4月26号下发的国家税务总局关于购房人办理退房有关；购房契税减免一般是由购房者向国土房管局地税局提交申请，初步审查通过后再交至开发商处，进行进一步审查后，通过审查的，地税局将开契税完税证明，并责成开发商及时退还契税款房产契税返还是指在一定条件下可以通过申请将；原则上已纳契税不予退还，但也有例外，即经法定程序判定如法院判决该房地产交易合同及发生的房屋土地权属转移无效的，已缴契税可以给予退税二购房后退房如何退契税1先和 开发商 协商，开发商同意退房后，把房款；可以先拿到缴纳契税的发票，然后去找开发商或者直接找当地的房产管理局去办退税吧这个办退税是不存在时效限制的不存在过期的问题的法律依据中华人民共和国契税法第一条在中华人民共和国境内转移土地房屋权属。
2、原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同的，全额退还已缴的个人所得税2实测面积和预售面积误差导致多交契税的情况可以退契税；经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长处长及分管局长审批后开具退税凭证同时，转国库处后在10个工作日内3对退还部分税款的，纳税人持已批准的契税退税款申请审并开具完税证后，经办人再开具退税。
3、法律分析1需要去开发商那里取房屋实际测绘报告，然后再复印商品房相关文件测绘报告商品房楼号契税原件居民证钱卡各复印2份，其中要在钱卡复印件上注明开户行和行名称，开户行工号这样方便退还多于的契税。
4、契税怎么退购买者可以到开发商或者是房管局退契税，契税退税办理需提供基本资料户口本复印件农村户口需更新如是农转城居民，需农转城确认书原件身份证复印件婚姻证明家庭无房证明原件买方契税缴款证明原件；契税是买房时必须要交的税种，是交给国家的然而，退契税的意思就是将契税款退还给缴纳者，这就说明买房中流程有变化房产契税退税有两种情况可以办理1在房屋竣工后，该房实测面积小于原预测面积，其产生的总房价差额；法律分析1购买者可以到开发商或者市房管局退契税，契税退税办理需提供基本资料户口本复印件农村户口需更新如是农转城居民，需农转城确认书原件身份证复印件婚姻证明家庭无房证明原件买方契税缴款证明原件；房屋契税可以退购房时适用税率错误，经税务窗口工作人员验证通过的可以申请退税购房合同房屋面积大于房屋产权证面积，凭房屋产权证原件及开发商退款证明可以申请退税房屋经县级以上人民政府拆迁，享受拆迁优惠的可以申请退税。
5、3对退还部分税款，纳税人持已批准契税退税款申请审并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续4归档经办人将退税凭证第五联契税退税款申请审核表第一联等退税资料装订好，每半年交。
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