契税评估过高 契税评估额是什么意思
你可以向税局提出申诉，要求找家有资质的房地产评估公司重新评估，按评估报告上的评估额上税我们这里的程序是像这样，不知地方之间有没有差异。
二手房在税务局缴税评估价高于实际交易价格，有以下几个方面的原因1二手房交易的价格明显低于市场价，税务机关启用了评估价计征增值税2评估价是根据房子本身和市价相结合评估的，不可能和实际交易价相同，或高或低3。
一二手房的契税是一样的，你说的应该是过户税费，不仅是契税，二手房的过户税费，房产证的出证年限越短，过户税费就越高，税费约为房产报税价的8%卖方个人所得税1%房产证大于5年的唯一住宅免营业税55%。
评估价过高，则首付款相对较低，但缴纳的增值税契税就变多了，主要是因为契税增值税的缴纳，是以评估价为征收标准评估价过低，意味着买房要支付更多的首付款个人在买二手房时，一定要计算好买房的各项费用，因为二手。
首先你先看看你的居间合同，如果你的居间合同上居间方很清楚的承诺了税费7100，评估价是7000，并有相应的违约责任，现在出现这种情况就属居间方违约，你就可以追究居间方的责任，超出部分让居间方承担税单既然是地税打出来的。
缴纳住房过户税费，需要先申请给住房做评估由房管部门指定评估单位，依据住房所在地区周边房价，住房实际情况，面积等给出评估值双方过户，依据这个评估价计税，实际成交价格不做数。
评估价还影响交易的税费，增值税契税个税的缴纳，都是在评估价的基础上，乘以对应的比例，评估价越高，缴纳的税费也越多简单的说，评估价低，意味着缴纳的税费少，贷款的额度小，首付款方面，需要多掏点现金评估价。
契税发票上的金额是当时过户价的1%咋评估都会比这个价格高差额20%缴税本次合同价上次成交价=差额价，差额价X20%=本次个税金额“前屋主”购房发票金额就是上次成交价房子满5年同时是业主唯一住房的，免交20。
你好，评高评低都不好，还是正常评比较好评高的话，要多缴税，多交评估费评低的话，将来卖的时候，买卖差价就会变大，也要多交个税。
房屋原值一般按上道契税完税额计算5房屋交易手续费按房屋建筑面积6元平方米交纳6房屋产权登记费8000元7房屋评估费按评估额05%缴纳2非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满。
#1602面积大于90小于144平米买方首套契税为评估价格的高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税评估价格的3%契税缴纳的时间#160#160#160#160#160。
一购房契税 1新房办证是按照商品房买卖合同价报税 2二手房办证是按照契税部门报税指导价来核算报税 3目前新房低于144平米房子按照2%缴税，高于144平米房子按照4%缴税，维修基金要交2%2009年7月1日前全国。
根据是否首次购房评估价面积等情况，缴纳如下 1测绘费136元平方 2评估费05%评估额，允许浮动 3契税评估额初次90平内1%90平~144平内15%，超过144平或非首次3% 4交易费3平方。
如果你说的是真的，按税务局的评估价算。
评估有两个 一个是银行评估价，那个是贷款用的第二个就是房管局出的市场指导价，交过户费用使用的所以你才会交47万的的契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房1面积小于90平米买方首套房子契税评估价格的1%2面积大于90小于144平米买方首套契税为评估价格的15%3高于该区的市场指导价格，面积。
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