二手房过户契税是什么样的 二手房过户契税是怎么收费的
向委托人收取在发生变更测绘确认时，只需重新绘图，不进行实地测量，测绘费按上述标准减半收取5 二手房交易手续费总额住宅6元平米*实际测绘面积，非住宅10元平米6 登记费工本费80元，共有权证20元；契税成交价或评估价高者×15% 商用用房或大于144平米的税率为3%个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米含90平方米以下的，契税按照1%执行户型面积在90平方米到。
二手房交易 契税怎么算看以下几点 1一般二手房正常过户所需要缴纳的税费包括营业税 个人所得税 契税测绘税登记费 2营业税由卖方缴纳，税率为 555%转让出售购买时间不足5年的 非普通住宅 按照全额 征收。
一契税基准税率3%优惠税率15% 和1% 买方缴纳征收方法按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平包含90平的普通住宅则缴纳交易总额；2个人在购买自用的普通商品住房的，可享受减半征收契税的优惠3居民上市出售已购的公有住房的，并在前后一年之内新购买了各类的商品房，则按照新购的商品房跟已经出售的公房成交价的差额来计算契税的征收4若是房屋交换；房产过户流程及费用房产过户又称为所有权转移，所有权转移的种类又买卖赠与继承1向当地房地产管理部门提出申请2到当地地税部门缴纳应缴税收3到房地产维修基金部门办理维修资金转移登记或缴纳维修资金4到；契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方二手房交易中契税缴纳税率分为家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上的 15%二套房90平米以下的1%，90平米以上的2% 以上标准为住宅类住房的。
当二手房房屋面积小于90平米时，契税税率是1%当面积在90或超过90平米时，契税税率是2%二个税 个税，也就是个人所得税当二手房房屋面积小于144平米时，个税税率是1%当面积在144或超过144平米时，个税税率是15%；二手房计算契税的方法是在90平方米以下的首套住房为1%，二套住房为3%在90到140平方米的首套住房为15%，二套住房3%若是非普通住宅的为3%，别墅的契税为4%法律依据契税法第二条 本法所称转移土地房屋权属；二手房契税和个人税分别是多少个人所得税税率买卖总金额2%或2次买卖差20%卖家交纳契税是按照标准税率征收买卖总额的3%，若买家是第一次选购面积不够90平的普通住房交纳买卖总额的1%，若买家初次选购面积超出90平包括90平。
二手房契税的税率一般在13%之间，而影响契税的主要因素是购房者购买的二手房是否是首套房，二手房的面积在90平方以上还是以下根据我国相关政策规定，首套房二套房的面积在90平以下，契税税率为1%首套房面积在90平以上；二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例90平以下，契税1%，90平以上，契税15%增值税约476%，证过2年可减免个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然；二手房交易契税为成交价或者指导价的百分之三，契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税应缴税范围包括土地使用权出售赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等根据国家的。
1二手房过户契税税率为3%，按正常交易成交价格计征个人购买的自用普通住宅建筑面积144平方米以下容积率12以上交易价格4290元平方米契税税率减半，按15%征收拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款；1契税90平方米以下首次购房的按1%缴纳90~140平方米按房价15%缴纳140平方米以上按房价3%缴纳买方承担二套房按3%收取2营业税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价58%缴纳卖方承担3土地。
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