拆迁房子如何退契税和契税 拆迁房子如何退契税和契税呢
1如果直接抵契税，契税交多少即契税=差额#215契税税率 差额=二手房网签价拆迁补偿款=100万 应缴纳契税=100万#2151%=1万 2如果先缴税，再退税，能退多少先缴契税=二手房网签价#2151%=3万 即可以；1拆迁契税减免政策被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的即货币补偿安置，购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部分免征契税超出拆迁补偿款的部分，应按适用税率征税其中，拆迁补偿款包括。
法律分析房产税退税流程如下1申请纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写契税退税款申请审核表，同时按照征收机关的要求报送有关资料受理审核征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核。
拆迁户退契税需要准备哪些资料
一办理范围和对象1免退税范围拆迁户房屋被拆迁后，重新购置房屋时可办理免契税手续若重新购置房屋时已交纳契税的可办理退契税手续2，免退税办理对象仅限于被拆迁房屋原房产证上注明的所有权人或共有权人。
不可以，因为该笔税款实际上是买卖房屋时所需要缴纳的税款，现在拆迁的问题，是另一个法律问题，因为你的房屋已经获得，因此你才有权取得该笔拆迁补偿因此你无权要求退回该笔税款，因为你已经取得该房屋。
房产契税退税有两种情况可以办理1在房屋竣工后，该房实测面积小于原预测面积，其产生的总房价差额对应的契税差额部分，可以凭房屋交接书等资料，申请退还这部分多交的契税2交完了契税后，该房屋买卖合同又被解除了。
拆迁前买房不可以退契税拿着拆迁合同申请退税只能是拆迁合同补偿的房屋办理相关手续减免或者不收取相关税费，拆迁安置不收取交易的相关税费，房屋征收拆迁不会退还契税住宅房屋征收拆迁的，由征收拆迁部门对被征收人给予经济。
契税怎么退购买者可以到开发商或者是房管局退契税，契税退税办理需提供基本资料户口本复印件农村户口需更新如是农转城居民，需农转城确认书原件身份证复印件婚姻证明家庭无房证明原件买方契税缴款证明原件。
1购买者可以到开发商或者市房管局退契税，契税退税办理需提供基本资料户口本复印件农村户口需更新如是农转城居民，需农转城确认书原件身份证复印件婚姻证明家庭无房证明原件买方契税缴款证明原件及复印件；拿拆迁款购买的商品房办理房产证，已经缴纳的契税应该是不好退的，房产证已经在办理中，还怎么退啊。
一，拆迁购房退契税地税的比例，一般在15%3%之间，各地略有不同，以当地为准 1，根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为普通住宅15%，高档住宅3%全部由买方承担 2，地方规定，住房须同时满足3；法律依据中华人民共和国契税法第一条 在中华人民共和国境内转移土地房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税第二条 本法所称转移土地房屋权属，是指下列行为一土地使用权出让。
1应该享受首套房二套房契税优惠的，而开发商代收契税时按法定契税缴纳的，可以办理房子契税的退税，退税金额为多交的契税比如契税法定税率为3%，而首套房90平以下是可以享受优惠的，只需要1%即可，如果开发商代收的契税；6月24日，地税部门提示，契税退税切勿超过3年期限据了解，被拆迁的市民在获得拆迁补偿之后 购买商品房 的，应于办理新购 房屋产权证明 前，即缴纳契税前，先行办理契税免税手续，这样就可以直接享受优惠政策，免予缴纳部分。
房屋契税可以退购房时适用税率错误，经税务窗口工作人员验证通过的可以申请退税购房合同房屋面积大于房屋产权证面积，凭房屋产权证原件及开发商退款证明可以申请退税房屋经县级以上人民政府拆迁，享受拆迁优惠的可以申请退税；2拆迁户在拆迁之后如果选择货币补偿，之后不管是购买新房还是二手房，在拆迁款之内的部分是可以申请契税退款，并且不受时间的限制如果是通过产权调换的方式购买拆迁安置房，也可以申请退税 不同地区对于购房退税的要求。
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