契税224 契税2258
国务院令第224号及其细则的规定，现对购房单位和个人办理退房有关契税问题明确如下对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。
契税，指的是当不动产房产土地等的产权将要发生变动转移时，就当事人所签订的契约按产价的一定比例向新业主即不动产权承受人所征收的一次性的税收在我国境内转移土地房屋的权属，承受人需要按照规定缴纳契税。
首次购买公有住房不用交契税，说明如下根据中华人民共和国契税暂行条例国务院令第224号第六条第二款规定“城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税”所以只要购买的公有住房符合相关标准就不需要缴纳契税。
法律分析退伍军人购买住房不享受契税减免根据中华人民共和国契税暂行条例国务院令第224号第六条规定了有下列情形之一的，减征或者免征契税一国家机关事业单位社会团体军事单位承受土地房屋用于办公。
1据税率计算规则，土地出让金契税应纳税额的计算公式为应纳税额＝计税依据＊税率2在我国境内转移土地房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税契税税率一般为35％3契税的。
有规定签买房合同后应该什么时候交契税 契税的缴费时间为根据中华人民共和国契税暂行条例国务院令第224号第八条规定契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地。
1在房屋竣工后，该房实测面积小于原预测面积，其产生的总房价差额对应的契税差额部分，可以凭房屋交接书等资料，申请退还这部分多交的契税2交完了契税后，该房屋买卖合同又被解除了纳税人可凭交易所出具的解除合同登。
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