拆迁户购买二手房免契税吗 拆迁户购买二手房免契税吗现在
1、拆迁协议抵契税没有“有效期”一说，只要是在用户拆迁之后购买的新房或者二手房都能免交 契税 ，新房或二手房必须与拆迁协议上被拆迁人一致，也就是说用户用母亲的拆迁协议给你 买房 是不能抵消契税的法律依据中华人。
2、买卖二手房这五种情况可以减免契税，例如常见的契税减免，包括1普宅首套房可享首套房契税优惠 个人首次购买普通住房的契税为15%，而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率为1%，二套房或喊桐者是非普宅才。
3、对于拆迁货币安置被拆迁人房屋承租人重新购买房屋时，价款中相当于货币补偿金额的部分，免交契税无论是购买新房还是二手房，只要要针对新购买的房屋总价超出货币补偿金额的部分缴纳契税，即新房或者二手房总价货币补偿金额。
4、北京房子拆迁后，携拆迁款购买二手房的，可以办理退税，享受契税减免优惠享受契税减免优惠一般有两种方式，一种是直接抵扣，携带资料缴税时直接减免，最多可抵扣全部契税另一种是税后办理退税，即按正常流程缴完税后再办理。
5、拆迁户契税减免标准拆迁货币安置被拆迁人房屋承租人重新购买房屋时，价款中相当于货币补偿金额的部分，免交契税无论是购买新房还是二手房，只要要针对新购买的房屋总价超出货币补偿金额的部分缴纳契税，即新房或者二手。
6、首套购房满2年普通住宅满五唯一等都可享受一定的税费优惠1首套购房契税优惠 二套购房，无论面积大小，契税税率一律3%但是如果是首套购房，契税可以减免15%甚至2%契税优惠 2满2年普通住宅增值税优惠 根据二手。
7、其二，拆迁后购买房屋，凭拆迁协议可直接减免契税，祖孙三代内直系亲属均可享受此优惠，且无时间限制若购房时网签价低于拆迁补偿价格，则契税全免，差额部分可继续使用此外，考虑到房屋买卖之外的情形，这两类情况也可以。
8、除此之外还有一些契税可以减免 2拆迁户可享契税减免优惠 契税抵减优惠针对于拆迁户，对被拆迁人因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于 拆迁补偿款 的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。
9、3契税优惠政策A土地房屋被县级以上人民政府征用占用后，重新承受土地房屋权属的，其成交价格没有超出土地房屋补偿费安置补助费的部分，免征契税比如拆迁户可免契税B城镇职工按规定第一次购买公有住房。
10、E契税优惠政策 1土地房屋被县级以上人民政府征用占用后，重新承受土地房屋权属的，其成交价 格没有超出土地房屋补偿费安置补助费的部分，免征契税比如拆迁户可免契税2城镇职工按规定第一次购买公。
11、该二手房如作为拆迁安置房，无需缴纳契税，但需要正常缴纳住房维修基金法律依据国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知财税200545号 对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分。
12、单位公房拆迁后买二手房能免契税，可以优惠一对个人购买家庭唯一住房家庭成员范围包括购房人配偶以及未成年子女，下同，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税面积为90平方米以上的，减按15%的税率。
13、拆迁后买房人不是拆迁协议上签字人是不能免契税的按现行的拆迁执行情况来看，拆迁协议上谁签字房产证就是谁的名字房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。
14、1印花税这个是你70平米二手房买卖双方都要交的，税率005 2契 税这个买方承担的，税率3%，但是有优惠政策，优惠政策中像你这种情况主要是关注两点一是拆迁安置免契税政策，只要是成交价格没有超出土地。
15、买卖二手房需要交纳房款15%的契税005%的印花税房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税3元平的交易费136元平的测绘费200元权属登记费取证费，属于家庭唯一住房且购买时间超过5年的免交个人所得税。
16、根据财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知财税201094号的规定一首套房缴纳规定如下1个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积。
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