征契税与非征契税 征收契税是什么意思
法律主观契税征收范围包括 1如果出让 国有土地使用权 的，那么需要征收契税 2如果 转让土地使用权 ，包括出售赠与和交换的，那么征收契税 3如果买卖赠与交换房屋的，需要征收契税 4视同发生土地。
在房产交易过程中，涉及到的土地使用权的买卖赠与或者是交换都需要承受方缴纳契税征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的；有下列情形之一的，不需要交契税1国家机关事业单位社会团体军事单位承受土地房屋用于办公教学医疗科研和军事设施的，免征2城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征3因不可抗力灭失住房而重新购买。
2对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房3纳税人；1征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点2纳税；契税是土地房子权属搬运时向其接受者征收的一种税收在我国境内获得土地房子权属的企业和自个，应当依法交纳契税买房要交契税是因为通过缴纳契税的方式，保障不动产产权人的合法权益，契税征收部门以政府的名义，给予产权；在房产交易过程中，涉及到的土地使用权的买卖赠与或者是交换都需要承受方缴纳契税征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益通过征税，契税征收机关便以贺念政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权；法律依据中华人民共和国契税暂行条例 第六条 有下列情形之一的，减征或者免征契税一国家机关事业单位社会团体军事单位承受土地房屋用于办公教学医疗科研和军事设施的，免征二城镇职工按规定第；房屋交换等根据中华人民共和国契税暂行条例实施细则第四条规定契税的计税依据二土地使用权赠与房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售房屋买卖的市场价格核定因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
1免征契税是什么意思，正常购房都是需要缴纳契税的，免征契税就是不用缴纳契税的意思，免契税是为了贯彻经济政策要求，对一些经过中需要扶持照顾的纳税人免除掉一些征收税务的制度，像现在一些国家机关以及一些财政部规定项目都；按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1 若买方首次购买面积超过90平包含90平的普通住宅则缴纳交易总额的15%注首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠；契税是指不动产土地房屋产权转让时，根据当事人签订的合同，按照房产价格的一定比例，一次性向新的所有人产权接收人征收的一种税款契税除了与其他税种具有相同的性质和功能外，还具有自己的特点征收契税的目的。
契税的意思是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，是房屋买卖中国家规定必须交的税收契税主要是针对房屋变动而需要征收的一种税收，是对房产市场的调解法律依据契税法第六；范围如下1国有土地使用权出让2如果转让土地使用权，包括出售赠与和交换的，那么征收契税3房屋买卖需要征收契税，包括以土地房屋权属抵债或实物交换房屋以土地房屋权属作价投资或作股权转让的买房拆料或；不征收契税的有以下几种1货币安置一些拆迁的住户因为拆迁重新购置住房，购买的房子的成交价格超过补偿款的部分是免征契税的2房改房城镇职工按照规定一次性购买公有住房是可以免征契税的，但如果说所购买的公有住房面积比较大，超过标；因而，契税又含有官费特性，这也是契税有别于别的税款的主要特性2 经营者是产权年限承担人当产生房产买卖典当 赠与或互换方式时，按迁移变化的使用价值，对产权年限承担人可征一次性契税3 契税选用比例税率。
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