西宁住宅契税 西宁住宅契税在哪交
房屋契税计算方法应纳税额=计税依据×税率首套房契税怎么算首套房契税征收标准个人第一次购买普通住宅契税税率为3%，但享受减半征收的税收优惠即按15%征收契税首套房契税计算公式应纳的契税=成交价格或市场指导价×征收率15%首套。
契税的征收，是看买家情况和面积来计税规定是，买家首次买房90平以下契税1%，90平以上15 买家二套买入前提90平以下契税15%，90平以上契税2 买家如三套买入契税3。
新房房屋面积8757平米，成交价为元，首套房在经济开发区，在西宁增值税不要交，契税应交329263元。
契税房款的15% 面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%如是二套房，不管面积大小，全部按30%的税率缴纳补充土地契税一律为30%。
1房地产交易手续费5元平方米为普通住宅，非普通住宅为11元平方米2房屋登记费550元本每增加一本证书按每本10元收取工本费3权证印花税5元本4印花税005%5契税交易价或评估价。
即实际税率为2%3所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收二二套房缴纳规定如下购买非普通住房二套及以上住房，以及商业投资性房产商铺办公写字楼商务公寓等，均按照3%的税率征税。
在玉林城市规划区范围内玉州区玉东新区购买家庭首套商品住房，可享受财政发放新市民购房补贴财政补贴购房契税申请住房公积金贷款等购房优惠政策易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，玉林此次政策是要让新市民的负担。
1西宁首套房契税可以享受契税减半，契税＝购房价格＊税率，购房主体需要提供 无房证明 ，并且在没有房贷记录的同时才能享受到首套房购房和契税优惠2个人购买 普通住房 是家庭 唯一住房 的，契税减半 购房面积 小于90。
契税是税务局收的，退税自然也得到税务局。
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