上海买二手房契税可以退嘛 上海购买二手房可以退契税吗
1、法律分析二手房契税可以退，具体情况如下1纳税人已按预售面积预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税2纳税人超过应纳税额缴纳的；法律分析在契税法正式实施后，已经缴纳的税款就不能退了只有在房屋权属登记前，权属转移合同权属转移合同性质凭证不生效无效被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款才可以退税法律依据。
2、可以退，二手房的交易税是以交易达成为前题，交易取消了，拿相关资料，向地税局申请退税流程就可以了以下是地税局的退税流程。
3、契税的计算公式为契税=房屋成交价格×适用的税率找法网等会说二手房契税可以退是真的下列情况下给退房产契税1交易双方已签订房屋买卖合同，但未能完成销售交易且已按规定缴纳契税的，在办理退房手续后对其已缴纳；可以必须满足退税的条件1个人购买住房时单套建筑面积在90平方米以下的首套房，契税减按1％征收2面积在90平方米以上的，契税减按15%征收如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3％缴纳；在办理期房退房手续后，对其已缴纳契税应予以退还3重交契税的情况可以退契税，房屋买卖权属转移，如同一户主同一房号交纳两次契税包括房改房商品房二手房重交契税的可以去税务局申请退契税。
4、二手房个人所得税是可以退税的，但是需要满足一定的条件1房屋买卖个人所得税的退税与是否一年内购新房有关，只要新购房是原旧房的夫妻子女等直系亲属都可享受，与离婚没有多大关系，离婚后任何一方只要在一年内购新房的；买了房子交的契税不可以退征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的；二手房的其实也是可以退的，但是需要符合退税的条件，主要就是以下的这几个1已经按照预售面积或者是预收房款缴纳契税，但是在办理房产证的时候发现实测的面积和预售的面积有误差，啊，房款发生变化使得多交了的契税是可以。
5、全额缴纳完毕新房子契税后，可以办理退契税的手续，先买后卖的话，购买者可以凭新房完税证明产权证已经售后公房的合同等材料申请退税 2具体的操作的方法上可分为以下两种 一种是在办理新房子产权证缴纳契税时直接抵扣，如果是先卖；如果购买二手房符合契税退税的条件，那么，购买二手房就可以退契税契税退税条件单套建筑面积144方米以下或者套内建筑面积120平方米以下小区修建容积率在10以上成交价低于同等级土地上商品住所均匀交易价格的12倍以下；无论购买的是一手房还是二手房，只要符合契税的退税条件，都是可以办理契税退税的，一般按照房屋预售面积和房款缴纳契税的，在收到房子之后，实际面积和预售面积有误差，此时房款也会有一定差距，从而导致的契税多缴纳，就可以；要符合退契税条件才能够办理退税房地产契税房屋所有权发生转移时，就当事人所定契约按房价一定比例向新的房屋产权人所征收的一次性税费它是针对房地产产权变动的专门税种，也是购房过程中购房所承受的最大税额的一次税费；但如果说已经签署了合同，并且办理了房地产权登记，除非是由法院判决，该合同无效，否则是不能够退还契税的除了新房之外需要购买二手房，也同样需要缴纳契税，在缴纳的时候如何符合以下的几种条件，可以享受优惠政策1所。
6、你好！可以的！买二手房是可以退税的退税是指购买的房子原房东方，买进房子未满五年或者买进满五年，但不是名下唯一的一套住宅，那么在出售此房时需要缴个人所得税，在出售此房后一年之内买进住宅，可退回这笔个人所得；2021年1月买的二手房可以退契税，因为在2021年的时候，他已经是有了种种契税减半的政策，所以是在大概四个月之内就会退契税，所以是可以自己去提交申请，然后退契税的。
与本文知识点相关的文章：
