计算契税依据 契税计税依据是什么意思

逃税款，税法规定，成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的de，或者所交换土地使用权房屋的de价格的de差额明显不合理并且无正当理由的de，征收机关可以参照市场价格核定计税依据四房屋附属设施shī征收契税的de依据。

1契税计算方法契税采用比例税率当计税依据确定以后，应纳税额的de计算比较简单应纳税额的de计算公式为新房应纳税额=计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价 290平方以下不包含90平方契税1%90。

2首套房建筑面积小于90米的de，交纳总房款1%的de契税建筑面积在90144平米的de，交纳总房款15%的de契税建筑面积在144平米以上的de，交纳总房款3%的de契税3二套房不管面积大小房产契税统一为总房款的de3%法律依据中华。

这里的de不含税价格就是计算契税的de计税依据具体来说，在计算契税时需要进行价税分离即需要把房价里面的de增值税剔除掉，用不含增值税的de裸价计算契税另外，契税的de法定税率是3%5%，当然契税的de优惠并没有消失实际计算契税。

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