金牛小区二手房（金牛小区二手房出租）
本篇文章给大家谈谈金牛小区二手房，以及金牛小区二手房出租对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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成都金牛区买二手房智慧康城与锦西民园哪个小区更好?
智慧康城 :楼盘位置好，紧靠交大人人乐超市，小区环境好，房子楼层好，户型佳。周边配套齐，有沃尔玛超市，人人乐超市，西南交大，交大附中，九里堤公交站，锦西中学等，交通购物相当方便.
锦西民园:成都市北二环路西南交通大学旁九里居住区的中心腹地，占地103亩，紧临中、小学校、幼儿园、社区文化活动中心、街道办事处、派出所、医院、邮电所、农贸市场和青少年科技公园。这个要6000-7000吧！
成都哪里房子便宜？
年轻人在成都买房，其实有选择。
这句话，在主城N百万级当道的今天，仍然有现实意义。
大家看到题目肯定会觉得有点奇幻，其实是真的。
这些房子是刚需入门级。成都新楼市去搜了一下数据。
这些房子有几个特点：户型小、总价低（单价也许并不低）。
其实小户型只要设计、装修好也可以很温馨舒适，1-2个人居住绰绰有余。
还有一点，这些房源都是二手房。最近也有不少人来咨询总价预算较低的买房方式，成都新楼市把目光投向了二手房市场，以链家网为基础，进行了数据筛选。
考虑到大多数刚需购房者的自助需求，我们将筛选区域范围放在中心城区（11+2区）中，得出的结论是，若想在中心城区购买住宅置业，总价可控制在50万以内。
中心城区最低总价住宅的13套，最贵的也没有超过50万。若以50万计，三成首付仅需15万，全商业贷款、贷款30年、按照2020年LPR（4.75%）+基点利率模式计算，每月需要偿还1857.54。（数据来源链家网，均选取近半年内挂牌得到二手住宅房源，11+2区每个区域选取一套总价最低房源）
中心城区最低总价住宅的 13种 选择
※ 以上房源链家挂牌均为住宅、且在售统计时间截至2020年3月19日
上表中13处二手房共同点非常明显的是面积均不大，基本为标间、套一，而房源单价与项目所在区域二手房均价相比基本持平。接下来，我们将逐一剖析这13处住宅房源：（多图预警）
锦江区
水碾河路46号
※ 房源基本信息
小区位于二环路内侧，到牛王庙和玉双路地铁站直线距离均不超过1公里（数据测量自百度地图），区域内医院、学校、商业各类配套设施强大。从下面的户型图中可以清晰看出，这是一套跃层套一户型，卧室在二楼、一楼为公区，房间没有阳台。
重点关注：有房产经纪人在房源带看后的反馈中提到，二层为业主后期的搭建。房屋年限已满五年，产权所属为共有，目前处于出租状态。（以上信息来源链家网房源信息）
※ 户型图
※ 该房源带看反馈
成华区
东润豪庭一期
※ 房源基本信息
小区位于龙潭寺、三环路外侧，距离成华大道不远，向外走不远处就是龙港钢材市场，这一居住板块在近一两年的新房市场、土拍市场中出现了不少供应。区域配套房源，目前没有已经建成的轨道交通，周边商业较近的是星悦广场、上古天地，到项目直线距离不足1公里。（数据测量自百度地图）
重点关注：房源为2010年交房的商品房，但是刚下产权并不满五、还需缴纳个税。同时参考链家该小区租房情况，小于50平房源，月租金基本低于1000元。
※ 该房源税费解析
※ 户型图
武侯区
林荫街9号
※ 房源基本信息
林荫街9号，武侯区一环内，周边配套衣食住行都可以满足。直线距离一公里内三个地铁站——省体育馆、磨子桥、华西坝；学校方面一公里范围——小学有龙江路小学、中学是七中、大学不远处就是川大；医疗方面，隔壁区域内有华西；商业方面来福士广场+凯德。（数据测量自百度地图）
重点关注：虽然房间是标间，但是70年产权，小区内共10栋房源，其中三栋是电梯房，7栋多层。该房源满五，无个税，需正常缴纳契税。
※ 房源基本信息
金牛区
锦西国际
※ 房源基本信息
房源位于金牛区沙湾板块，二环上，名副其实的电梯房——距离九里堤地铁站直线距离不足200米，老城区、所以在衣食住行配套方面非常成熟，房源所在区域的绿化环境也很好，直线距离约300米便是九里堤公园。（数据测量自百度地图）
重点关注：房产经纪人带看后给的反馈是房子在3楼，采光不算很好，房源是住宅产权、购买需要购房资格，同时小区内大部分房源是包租给酒店的。
※ 该房源带看反馈
青羊区
鼓楼北二街58号院
※ 房源基本信息
这套房源在这些非常刚需的小户型中有一个亮点——有阳台！
重点关注：带电梯，梯户比不低——4梯17户，经纪人带看反馈中提及该房源位于顶楼，基本无遮挡，采光相对较好。据链家网房源信息显示，该房源为已购公房，70年产权，民水民电民气。
※ 房源基本信息
※ 户型图（红框处有一个小阳台）
高新区
王府花园
※ 房源基本信息
是的，没有看错，神奇的芳草地片区，这是一套位于二环内的高新区二手房。依旧是位于成熟的居住板块内，生活配套健全，距离项目直线距离不足400米便是地铁衣冠庙站。（数据测量自百度地图）
重点关注：标间户型，3梯28户，目前出租中
天府新区
世发家园
※ 房源基本信息
南湖板块的二手房源，与南湖公园几乎可以称得上是隔水相望，位于华阳城区内，项目较近处仅有一个地铁站——华阳站（到项目直线距离约1.7公里）。（数据测量自百度地图）
重点关注：房源满五年无抵押，整体约46平，厨、卫、客厅、卧室各个房间比例大小合适，整体户型相对居住舒适度较好。
※ 户型图
双流区
南港家园
※ 房源基本信息
该房源距离市区相对位置不算近，已经处于绕城，且周边没有已经建成的地铁线路，刚需自住的购房者需要注意的交通方面距离日常工作是否便捷。
重点关注：小区是2006年建成，进出需要刷卡，物业费0.5元/㎡，目前房源无抵押贷款，购买后可以即时办理过户。出门即是北京华联商场，购物方便。
温江区
书香秀筑
※ 房源基本信息
在如此“刚需”的小户型房源中难得一见的明厨明卫。
该房源位于温江大学城板块，临近成都中医药大学，距离较近的一个地铁站为万盛站，直线距离需要2公里，但是需要注意的一点是，万盛站为TOD规划，这套二手房应属于TOD辐射范围内。（数据测量自百度地图）
重点关注：两梯六户，小区需刷卡进出，房源无抵押。
※ 户型图
郫都区
万基金蓝湾
※ 房源基本信息
红光板块的一套二手住宅，标间户型带一个建面约2.2㎡的小阳台。
重点关注：房源已满两年，同时房产经纪人带看后的反馈中提到，该房源目前是出租酒店。
※ 该房源带看反馈
龙泉驿区
自由假日
※ 房源基本信息
龙泉驿的阳光城板块，周边生活配套方面算不上项目优势。区域内有一个在去年10月刚刚售完的新房项目——林溪康城。上批次预售时间为2018年9月13日，单价约8000-8500元/㎡。
重点关注：据链家网房源照片显示，为清水套一，朝向西南，有一个小的三角形阳台，无抵押。
新都区
尚城逸品
※ 房源基本信息
房源位于而绕城内侧，属于新都城区，到项目直线距离约1.9公里处是地铁3号线钟楼站。（数据测量自百度地图）
重点关注：两梯十九户，朝南，无抵押。
青白江
俊翔府邸
※ 房源基本信息
重点关注：房源位于青白江，紧邻俊翔市场，周边多处汽配维修，链家网显示无抵押
以上的13处房源总价均控制在50万以内，面积户型上基本为标间、套一，比较适合用来做购房过渡。其中五城区的几套住宅，房子本身居住舒适度我们抛开不谈，周边配套确实令人眼前一亮，毕竟这些房源所在区域难有新房问世，偶有新房预售，其价格对大多数刚需群体来说也是高出不少。
成都成华区住宅小区二手过户在那里办?
一共有两个地点，第一个地点：成都东华二手车交易大厅。位置在成都市武侯区九兴大道九号。第二个地点：成都宏盟二手车交易大厅。位置在成都市双流县白家大件路。办理过户手续步骤如下：办理时需要去当地车管所领取车辆过户申请表和协议书并且填写。需盖公章，买卖双方证明，新车主有营业执照复印件，小客车要有定编证复印件。清理机动车违章记录，保证交易车辆在年审有效期内。凭填写好的过户申请表，协议书、有关复印件、车辆行驶证正本到旧机动车交易点领取鉴定表。车主，带齐有关证件，到车管所办理车辆过户审批手续。审批后，到市旧机动车交易点办理过户的交易手续。凭办理过户的有关证件，到交警大队办理过户。过户后，凭新的行驶证、旧机动车辆交易证明及发票的复印件到路费站、购置税部门办理过户手续。
四川成都哪个区生活更好？
其实不是很有可比性，成都的行政区划和经济情况没有较明显的分界线，各有所长。
1、金牛区属成都西北，辖区内“城乡结合部”较多，虽目前逐渐在开发，毕竟还需时日，且多数批发、物流、机电、长途客运等行业聚集在此，秩序不是太好，故经济发展不平衡，人居环境一般。
2、武侯区属成都南门，历史文化优厚（武侯祠、望江楼、薛涛井等），有川大等知名院校、有美，德、韩、泰、巴等国领事馆，该区是远近闻名的南门“富人区”，双楠、桐梓林、玉林、神仙树等区域（注：部分地方现划归高新区代管）高档社区林立，生活配套完备，居住环境优美，治安秩序良好。
3、高新区分南区，西区，是成都市政府的派出机构，不是行政区，高新南区由武侯区部分区域以及成都南部分郊区组成，是政府打造的“天府新城”，世界知名企业密布，虽然市政府搬迁计划被搁置，但规划较好，缺点是尚未形成规模，发展起来尚需时日。高新西区由金牛区部分区域以及郫县部分区域组成，整体比南区弱，不赘述。
4、成华区属成都东北，发展较早，早期辖区内有多家大型工业企业，如成飞，川棉厂，刃具厂，攀成钢等，现在大多数已搬迁至郊区，故有一说“东门下岗职工多”，现阶段成都市政府将成华区作为重点扶持、改造、振兴对象。经济水平一般，人居环境一般。(楼主说的新鸿社区就属该区域，但说是贫民窟也言过其实了）
5、青羊区属成都西门，西门环境优美，人民公园、百花潭、文化公园均属于青羊区，旅游景点有杜甫草堂、青羊宫、金沙等，成都老话“南富西贵”。是说早期较多的政府官员居住于此，规划较协调，发展均衡。
6、锦江区属成都东门和东南门，其位于市中心的盐市口、春熙路等商圈全国闻名，而其位于郊区的“三圣花乡”是放松心情，休闲娱乐的好去处。
现在的成都概念已不局限于五城区，而是含了周边很多郊县、郊区的“大成都”，当然，成都再大，主城区始终是主城区，其地位不会变更，发展也会更加快捷有力。
大家买房的首付都是怎么凑来的呀？
我是13年买的房子，房子是100平方米的，当时的房价是5500元一平。提起房子的首付我觉得还挺惭愧的，大部分还是靠的家里人凑的。13年的时候我和我对象都工作了4年了，基本上没攒下钱。买房子的时候首付付了20万，我俩只拿出了2万块钱，其余的钱都是双方父母给的。
我身边的人大多数都是我的这种模式，买房子的首付几乎全靠家里，真正的凭自己本事买房的不多。其实我当时也不愿意用家里的钱买房，这样太啃老了。但是我又没有办法，依靠我每个月不到四千块钱的工资，不知道猴年马月才能攒够一个100平的房子的首付。
现在我们这个小四线城市，房价基本都在7000块钱一平了，但工资水平平均5000块钱都达不到。如果现在让刚毕业没几年的年轻人买房，如果不靠家里支援，那更是难上加难。现在的年轻人买房基本上都是为了结婚，但是话又说回来了，婚前就能取得很高成就、挣很多钱的人能有几个？
我现在就有一种感觉“不是我想啃老，是有时候不啃老可能连饭都吃不上。”很多年轻人不是不上进，他们也在努力工作，但是工资收入就是不高。尤其是三四线的小城市，有时候即使你非常努力，工资涨得幅度始终赶不上房价的涨幅。想靠自己的实力买套房子，真的是太难了。
年轻人靠父母买房也没有错，只要自己上进，挣了钱可以自己还贷款，等以后自己有能力了可以更好的报答父母。现在父母出的钱就权当借他们的，将来一定要好好报答他们。
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