一人有房另人无房买房契税一人有房另人无房买房契税怎么算

频道：房产介绍日期：2023-03-10 06:42:14 浏览：1227

1、税shuì费90平方米以yǐ下1%，90144平方米15%外地有yǒu房fáng如果guǒ也有yǒu贷款的话在南京买房fáng就是shì二套房fáng，税shuì费3%如果guǒ外地的房fáng是shì全款购买没有yǒu贷款记录那么在南京买房fáng算首套房fáng，契税shuì为90平方米以yǐ下1%，90144平方米15%；只针对买房fáng人有yǒu房fáng和无房fáng来划分，区qū别主要有yǒu以yǐ下两点1，首付款和贷款的比例不一yī样，如果guǒ已经有yǒu房fáng，而且是shì在贷款中的，那么第二套房fáng只能按照银行评估价贷6成，注意这里说shuō的是shì银行评估价如果guǒ第一yī套房fáng是shì没有yǒu贷款或者没有yǒu；如果guǒ两个人其中一yī个人名下有yǒu房fáng子，但没有yǒu贷款，另一yī个人没有yǒu房fáng子，房fáng产chǎn契税shuì安照二套房fáng子算契税shuì房fáng子是shì以yǐ家庭为单位算的，夫妻俩只要有yǒu一yī套房fáng子，不管原来的房fáng子是shì谁的，再买房fáng就属于二套房fáng了二套房fáng的契税shuì就比一yī套房fáng；你们是shì婚后买的房fáng，买房fáng后就交过契税shuì了，当时应该是shì两个人共同所有yǒu，契税shuì分别按第一yī套第二套交离婚了判决或者协议一yī人一yī套，只是shì办理变更，应该是shì不需要缴纳契税shuì的，或者就是shì离婚前变更成一yī人一yī套，并不需要再次缴纳契税shuì；一yī买第二套房fáng的契税shuì一yī律是shì3%，不论面积大小二除了契税shuì3%以yǐ外，还需交营业税shuì5556%，各地不同，个人所得税shuì1%北京交差额的20%，房fáng本工本费85元，以yǐ及jí当地过户缴纳的其他费用三如果guǒ你全款买房fáng，可以yǐ按照；买卖过户如房fáng产chǎn证zhèng过五年也不用交个税shuì，只需交契税shuì15%，其它过户税shuì费约数百即总共18%左右报税shuì价是shì你们自己定的房fáng管局的电脑系统对当地每个区qū域有yǒu一yī个最低的评估价你们报的报税shuì价高于那评估价就按你们的价计税shuì；不享受shòu家庭唯一yī住房fáng的契税shuì减免政策，按照标准税shuì率征收，一yī般为房fáng价的3%另，因为各省的地税shuì政策不一yī样，税shuì率也不同，建议咨询当地的地税shuì部门以yǐ广州为例对个人购买90平方米及jí以yǐ下，且属于家庭成员范围包括购房fáng人配偶以yǐ及jí。

2、你好，房fáng子契税shuì的计算第一yī建筑面积90平米以yǐ下，同区qū域首次购房fáng，农村户口全免契税shuì第二建筑面积90140平米之间，首次购房fáng，不管城镇户口还是shì农村户口，则契税shuì15%第三建筑面积90平米以yǐ下，首次购房fáng，城镇户口，契税shuì1%；一yī夫妻一yī人有yǒu房fáng，用另一yī人的名字买房fáng算第二套房fáng的二二套房fáng界定标准 1贷款买过一yī套房fáng，通过房fáng屋登记系统能查到房fáng产chǎn，再贷款买房fáng算二套 2贷款买过一yī套房fáng，后来卖掉，通过房fáng屋登记系统查询不到房fáng；面积小于90平，买二套房fáng，契税shuì还是shì1%，其余的税shuì，就看房fáng子是shì否满两年或者五年房fáng主是shì否唯一yī住房fáng，来决定是shì否缴纳个税shuì和增值税shuì；如现夫妻及jí未成年子女名下能查到有yǒu一yī套住房fáng，那现在再买房fáng，契税shuì按房fáng产chǎn总价的3%交，部分地区qū调整为4%如现夫妻及jí未成年子女名下查到没有yǒu登记有yǒu房fáng产chǎn，你们可提供无房fáng证zhèng明这样契税shuì即按房fáng产chǎn总价的1%至2%交，具体看房fáng产chǎn；根据2018年国家出台了相应的买房fáng的交易税shuì以yǐ后也就是shì说shuō个人没有yǒu首套贷款的房fáng屋呢，购买的交易税shuì的时候是shì很便宜的，也就是shì说shuō按照其你房fáng屋现有yǒu的价值，减去你当初购买房fáng屋的价值，剩下的都按照百分比进行折算算交易率，这个；其实，如果guǒ说shuō你已经购买了一yī套房fáng，那么再买第二套房fáng，无论是shì在哪所城市的话应该都是shì属于二套房fáng的话，契税shuì应该是shì3%吧。

3、分以yǐ下两种情况1如果guǒ是shì购买第二套房fáng，是shì需要交纳3%的契税shuì的2如果guǒ有yǒu两套房fáng，现在准备出手一yī套，那么按照目前政策的话是shì需要按照您本身的房fáng子的特质来缴纳相应的个人所得税shuì，普通住宅个税shuì1%，非普通住宅2%，以yǐ及jí差额；另国家税shuì务总局关于加强房fáng地产chǎn交易个人无偿赠与不动产chǎn税shuì收管理有yǒu关问wèn题通知国税shuì发2006144号中第一yī条第二款明确规定“对于个人无偿赠与不动产chǎn行为，应对受shòu赠人全额征收契税shuì”赠与房fáng产chǎn的契税shuì是shì全额征收的，即由受shòu。

4、买家缴纳契税shuì90平方以yǐ下1%的 90平方以yǐ上15% 多套房fáng产chǎn3% 缴纳契税shuì 如果guǒ你是shì卖家1%的个人所得税shuì名下唯一yī住房fáng且满五年不缴纳首先看房fáng产chǎn证zhèng的份额，按份额比例换算成钱缴纳税shuì费如果guǒ房fáng产chǎn证zhèng上面没有yǒu约定份额，正。