二套房契税契税 二套房契税契税怎么算

契税计算的基础是按照购房总价的一定比例进行计算比如，某城市规定二套房契税为3%，购房总价为100万元，那么契税应该是3% × 100万元 = 3万元值得注意的是，对于部分地区有购房奖励性质的政策，有时候在契税计算时可以优惠。

买一套房子的过程是非常复杂的，有关契税的问题更是让人头疼，特别是对于购买二套房来说，购买二套房的契税和首套也有着不同，那么二套房契税怎么收？ 二套房契税按照房价的3%收，按照相xiāng关规定购买第二套房，契税不享。

二套房的契税是3%二套房缴纳规定如下购买非普通住房二套及以上住房，以及商业投资性房产商铺办公写字楼商务公寓等，均按照3%的税率征税购买非普通住房二套及以上住房，以及商业性房产商铺写字楼商务等。

第2套房的契税税率是按照3%来计税，而计税的依据就是房屋成交的总价也就是说应纳税的所得额其实是使用计税的基础，直接乘以征收的税率但如果是个人的首套住宅房，那么契税的征收税率就是在1%到3%之间，具体要根据房屋。

买两套房要交的契税是3%房子契税计算方法为应纳税所得额等于计税基础乘征收率二套房的契税算法为购房者购买非家庭唯wéi一普通住房及非普通住房的，房屋契税按照二套房契税标准征收二套房契税各地征收标准其实各不相xiāng同，大。

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