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满两年二手房交易税费如下1契税一般是房款的1%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳15%，面积在144平米以上的需要缴纳4%，以下情况按照3%缴纳1144平方以上2买方不；二手房满两年和满五年的区别有哪些1首先解释下满两年，满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合前面所说的条件就是“满两年”了时间就是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起2其次再。
一二手房满两年和满五年的区别1契税二手房满两年但没有满五年的时候，需要缴纳购房总金额中1%的契税二手房满了五年，而且是满五唯一的话，就不需要缴纳契税2个人所得税满两年没有满五年的需要按照售房总；二手房满两年和满五年的区别1首先解释下满两年，满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合前面所说的条件就是“满两年”了时间就是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起2其次再说说满。
满五年是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始，至今时间满五年或超过五年唯一是指某个家庭家庭成员包括夫妻双方及未成年子女在该省内，登记在国土局系统里有且只有一套住房2交易税费不同满五年且如果是。
买二手房满两年契税和个税怎么算
四契税税率1%15% 3%，买方缴纳征收方法按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平包含90平的普通住宅则缴纳交易总额的15%。
销售满2年的二手房免征营业税，按照房产证或契税完税证明注明时间孰先原则计算 满两年的二手房交易税费的如下 满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳契税国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%如果满。
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括增值税原营业税个人所得税土地增值税印花税城市维护建设税契税教育费附加等买二手房满两年怎么算1增值税约为房屋售价的5。
目前购买二手房需要缴纳契税增值税附加税个人所得税等等，并且有些税费是不能够进行减免的，在二手房契税不满两年的情况之下，个人所得税增值税和附加税需要全额进行征收，个人所得税则是按照两次交易差额的20%或者计。
1买卖二手房满两年房和不满两年房的主要区别是不满两年的房子交税多，满2年的房子不用交增值税因为购买不满两年的普通住宅和非普通住宅，都需要缴纳契税个人所得税增值税和附加税而满两年的普通住宅，需要交纳。
国家在2016年5月1日起实行营改增政策，取消营业税的征收，改为征收增值税，规定持有满2年的二手住房过户免征增值税当事人契税缴纳满2年，虽然房产证登记时间不满2年，过户该住房也是免征增值税的1“满二”或“满。
普通住宅二手房的契税费用是按照15%收取，如果是一些商业房或者是二手的公寓房，契税的收取比例会按照4%，但是有一些住宅类型的二手房，它的税费比例可以是按照3%收取，也有的是按照15%或者是1%收取，具体的比例大家要根据。
二手房买卖契税满两年还要交增值税么
1、二手房满两年和满五年的区别1契税 满两年不满五年无论是否唯一的契税1%满五年唯一住房免税，满五年不唯一住房1%2营业税 住宅2年内房屋评估总额×56% 2年或2年以上普通住宅无营业税3增值税。
2、产权登记费一般也只有几十块钱，所以算税费的时候主要计算的就是契税个税和增值税房子满两年的话购房者是可以节省增值税的，所以很多人会选择满两年的二手房，这个满两年是从房屋首次过户并缴纳契税的时间开始算起的。
3、在计算是否满两年的情况时，应看契税票和房产证二者的时间，哪个早按哪个时间来计算因此如果房本刚下来，契税票时间已经满两年了的话，那么您现在买房和两年后买房并无差别，契税票的时间也不满两年的话，那么两年后再买房。
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