自住型商品房有无产权车位 自住型商品房有无产权车位的区别
楼盘名称北京恒大江湾自住型商品房别名恒大金碧东坝南区地块恒大水岸嘉园 城市北京 楼盘位置东坝南区，五环路七棵树以东坝河以南 开发商北京恒兴盛房地产开发有限公司 产权年限70年 建筑类型板楼，公交线路；且规划为停车场地并符合产权登记技术规范，且建设费用又未列入开发成本和分摊面积出售给购房人的停车位，其所有权应当属于开发商这种车位作为特殊的不动产，和商品房一样，能销售赠与，也能办理产权证对于这种车位，只。
2销售车位与销售商品房一样，都需要办理预售许可证，因此购买车位时应查看开发商是否具有预售许可证，如果地下车库与商品房是一同取得预售许可证的，应查看预售许可证中是否注明了批准车位销售的面积 3大家都知道，购买；2无约定的地下车位 如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权。
根据民法典第二百七十五条规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位车库的归属，由当事人通过出售附赠或者出租等方式约定”目前就各住宅小区的情况看，开发商一般在商品房买卖合同中约定此类车位的所有权归开发商；2必须要取得预售许可证车位预售许可证和开发商卖房要取得预售许可证一样，也是必须要取得的购房者在审查预售许可证时需注意，如果地下车位与地上商品房是一并申请预售的，应当在预售许可证的备注栏内注明地下车位的批准。
对消费者来说，相较于商品房还是不太建议买经济适用房，因为更适合买来出租而不是自住对于购买者虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置地上车位如果是获得独立产权的就可以进行买卖目前，市场；产权车位 这位车位属于开发商出售给购房者的，由于属于开发商规划销售的一部分，已经通过审批，这类车位可以办理产权证，车位年限与商品房使用权年限一直，业主取得产权证书后也可以出售车位人防车位 开发商根据人民防空法。
自住型商品房是共有产权房吗
1、可是，并没有产权的车位交易，其实是一种租赁的个人行为这类买卖协议，实质上讲是停车位的租赁协议，但根据合同法第214条规定“租赁期限不能超过20年超出20年，超出一部分失效”即顾客租用车位库是我们通常说。
2、1车位产权 目前，在楼市销售的车位主要有两种情况一是正规销售，买家可获房产证另一种是卖使用权，即商家一次性收取消费者数十年租金，承租人可获使用权，但无产权无产权的车位，以后就无法在市场中进行产权交易的。
3、1购买车位的时候，应注意看该车位的产权是否属于开发商所有，也就是说开发商是否拥有车位的所有权，若开发商未拥有车位的所有权，是不能对车位进行销售的，即便买来也无法办理产权证2销售车位与销售商品房一样，都。
4、一车位没有产权证可以买吗1如果没有车位产权证，那么，这个车位不允许出售如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主，那么，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是权属证书2法律依据中华人民共和国民法典第。
5、3无约定的地下车位 如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权。
自住型商品房有无产权车位的区别
地下车位建筑面积不分摊，开发商单独取得车库产权的，开发商可以将产权出售给购房人，但地下车库只能预售给小区内商品房预购人在房屋买卖合同中，开发商必须写明小区地下车位产权属于单独转让，不随房出售如果没有类似的文字。
可以在小区里向其他业主租一个车位，解决需求，地面车位属于业主共有，才能由业主大会表决使用方案，如果是出租那么受益由业主共有许多人员流动大商业往来频繁的地方都会设有地上地下的立体停车场以节省空间在城市规划的。
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