共享自住型商品房 共享自住型商品房的优缺点
1、自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价竞地价”等出让的方式取得土地使用权，按限定销售对象限定销售价格的原则，优先用于满足居民自住性改善性住房需求的商品住房其套型建筑面积以90平米以下为主，销售均价原则；自住型商品房并不是保障房子自住型产品住房就是指房地产开发企业根据“限房子价格竞土地价格”等出让方式获得土地使用权证，依照限制销售对象限制市场价格原则，达到住户自己住性改进性住房的需求产品住房具备政策住房；北京市住建委相关负责人说，自住型商品房和共有产权二者的含义是一致的zf工作报告提出共有产权性质的自住型商品住房，是对自住房地块汇总实拍论坛产权性质的进一步明确自住型商品住房的销售均价，比同地段同品质；共有产权房不是你想买就给的必须符合条件你占有产权可能在30%70%余下为国有但房子你有居住权一旦卖出或出租，所得你只能按产权份额取得收益，其他交给国家；这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”申购家庭定义为夫妇及未成年子女 申购流程 1报名 开发商在向市住建委网站申请办理自住；自住型商品房实际上也是与政府共有，但是没有明确规定份额，只限定了处分权2申请条件上有什么变化自住房从一开始的满足限购条件即可申请发展为只针对三年内无住房转出记录的无房家庭，而共有产权房则在自住房的基础上。
2、1报名按照职责分工，市住建委负责指导监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销，售现场进行不少于15天的公示到时；自住住房是指为自己和家庭居住使用目的而购买的普通住房，自住型商品住房是指房地产开发企业优先用于满足居民自住性改善性住房需求的商品住房国家标准的普宅1住宅小区建筑容积率在10含以上2单套建筑面积。
3、自住型商品房目前是属于政策性住房的自住型商品房的面积也90平以下为主，最大面积是不可以超过140平米的，因为政策性住房的全称也叫做政策性保障性住房，主要是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应；1自住型商品房需要在当地住房和城乡建设委员会网站找到自住型商品房申请，登录网站进入资质核验这个栏目，添加自己信息2然后等待15个工作日就知道资质审查结果，资质审核通过后参加摇号项目摇号结果会在网站公示三个工作；从自住房到共有产权住房主要有以下几点变化面向‘新北京人’的分配比例不少于30%严格申请条件，单身低于30岁家庭有过买卖住房记录的均不得申请规范退出机制，明确了回购转让等情形；“自住型商品住房”是一种价格比周边商品住房低30%左右，套型以90平方米以下为主的商品房北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右此类住房价格比周边商品住房低。
4、按照北京市副市长陈刚对共有产权自住型商品房的解释，“自住房的价格会比市场低30%，甚至50%比如一个人只有100多万元，200万元，虽然当地的市场房价需要两三百万元，但他也能买房差的那一部分钱怎么办，就是实行共有；两类人群优先购买一是北京市户籍的无房家庭，其中单身人士购买的要年满25周岁二是目前已经在轮候经济适用房限价房的家庭如何购买自住型商品房开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售；自住型商品房能出租商品房完全可以出租，只有公租房不允许私自出租，自住型商品房是政策性住房的一种，此类住房价格比周边商品住房低30％左右，面向全市符合限购条件的家庭购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的；北京 自住型 商品房 申请条件有 1名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房 2符合 购房 条件且名下无房的非京籍家庭需持有有效暂住证，连续5年含以上在本市缴纳 社保 或 个税 ，可以。
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