和租客签合同的注意事项
房屋租赁合同注意事项如下1房屋租赁应当遵循平等自愿合法和诚实信用原则由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室住房面积住房装修情况；租房合同注意事项1要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约2在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷3；一租赁合同注意事项 1注意核实房东身份信息 在签订住房合同时，一定要先核实房东的身份信息，因为现在很多房东都是二房东，所以在签订之前，先要求出示房产证和身份证，核对两者的信息是否一致，否则自身的权益无法得到保障。
法律分析房客租房签合同时应注意的事项是1租期不得超过二十年，否则超过的部分无效2租赁合同应当载明房屋名称地址租金租期等主要内容’3承租人转租必须经出租人同意，否则，出租人可以据此解除合同4；2如果是通过中介租房，租户房东中介三方必须都在场，中介也应该盖章，可以添加中介人联系方式，以后遇到问题可联系中介代为处理3提前看看租房合同模板，如果房东拿出来的合同中有些细节不一样，思考一下是不是有问题；法律分析合租房屋不同于整租房屋，租客与房东签订合同需要注意，首先需要注意出租人是否有权出租房屋，若出租人是否是二房东，检查是否有书面的产权人同意转租协议次将需要与其租客分摊的费用约定清楚，如物业费清洁费水；不要太着急给押金签合同签出租房屋合同注意事项1当事人姓名或名称及住所2标的物，即租赁的房屋3租赁用途4租赁期限5租金及交付方法6修缮责任7变更与解除合同的条件8转租的约定9违约；最后还可以签订提前退租条款，万一发生退租的情况，损失可以明确明确争议解决办法和违约责任法律依据商品房屋租赁管理办法第七条规定 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般。
最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况 8签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式；租房签合同注意事项 1住房的具体情况和位置 租房时，合同上一定要写明住房位置和住房情况，如住房的装修情况啊，配套设施和设备等，写明住房产权人，出租人和产权人的关系是否得到产权人的委托出租住房等2住房用途 写；签订房屋租赁协议注意事项双方当事人的情况，确定出租人具备处分房屋的权利，即出租人对房屋具有所有权或者处分权在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权。
2签订合同时，检查合同中是否写明交房日期方式双方的违约责任，是否写明房屋的准确地址，房屋面积，住房装修情况，和室内设施房屋的通电水气等条件以及在租住过程中的修缮问题，在租赁期间内对房屋的修缮义务及费；另需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写明委托人和代理人姓名身份证号码工作单位等，还要写；租房子签合同主要的注意事项有注意明确租赁期限能否转租房租支付时间付款方式违约责任维修责任注意问清房租包含的内容，水电暖煤气天然气和物业管理费的承担注意开具租金押金收据注意应对违约责任；5签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东 提前终止合同 该如何赔偿等 6租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。
是由业主承担还是租客承担要事先约定好，不要出现了问题再互相推脱6水电费缴纳法律依据中华人民共和国城市房地产管理法第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限租赁用途；法律分析合租房屋合同注意事项如下1一切以书面形式为准，口头承诺视为无效2长期租赁短租应说明转租协议可提前约定3明确租金和水电费的支付金额方式和时间4电话和宽带容易忽略，不用的时候及时停机5检查屋内；一签订租房合同时注意事项 1一切以书面为准，口头承诺视为无效 租房合同看起来非常简单，但为了日后能够安心的入住，需要注意的地方还是非常多的，在签订合同之前，有的房东表面都非常热情，看起来非常好相处，并答案将家具。
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